汇智研发中心：引领湾区高端产业发展的卓越引擎

打造湾区一流的高端产业园区

汇智研发中心总建筑面积约31万㎡，集产业研发用房（14.1万㎡）、配套宿舍（4.2万㎡）、配套商业（3.8万㎡）为一体的综合体产业园项目。

项目位于107国道宝安区西乡段，东临107国道、西倚铁仔山郊野公园、南接西乡立交、北靠西城工业区，海陆空轨交通便捷，属于“双港”腹地，同时承接前海中心和“深港总部经济圈”的辐射带动，区位优势明显。

汇智研发中心(超材料产业集聚区二期)着力打造成为超高频微波通讯技术孕育基地、全球空间通信技术研发基地。

将成为包括国家级重点实验室、院士工作站等尖端空间通信技术研发中心在内的国家下一代卫星通信国际科技创新产业园，直接引领太赫兹、毫米波、卫星宽带通信等前沿领域的基础技术及应用技术的研发，形成微波核心芯片、卫星宽带系统设备、太赫兹应用产品的中试检测生产基地，带动宝安卫星通信产业、军工产业的发展，打造千亿产业园，并在周边培育若干产值过百亿的配套园区。

位于广深科技创新走廊中轴线、铁仔山郊野公园山麓。重点招引人工智能和5G通信企业，涵盖通信模块、光纤光缆、系统集成等企业。

园区总建筑面积31万平方米包括4栋研发办公用房、1栋配套宿舍、裙楼1-5层配套商业主要为产业研发用房、配套宿舍及商业，停车位1712个，现已竣工交付使用。

地铁：12号线臣田站

用地面积：29110.97平方米

建筑面积：224968平方米

容积率：7.73

开发商：深圳市汇鑫产业发展有限公司

广深公路与通成路交汇处西北侧。汇智研发中心，绿化率30.1%。

配套信息

深圳宝安西乡汇智研发中心项目占地面积29111㎡，总建筑面积30.9万平方米，容积率7.73，共有5座地面建筑物，3层地下室，700㎡地下公共充电站，4000㎡公交首末站，1712个车位。主要提供产业研发、小型商业服务、单身公寓、物业服务等。

城市干道：107国道，西乡大道、宝安大道等城市主干道。

快速路：广深高速、沈海高速、沿江高速、深中通道(建设中）。

项目周边有港隆城、壹方城、万达广场、欢乐港湾、大仟里购物中心等成熟大型商业体。

项目自带建面约3.8万m²商业。

周边地铁1/5/11/12/15号线，区域目前开通的有1号线／5/11号线。

项目距离12号线臣田站仅约0.8km(预计2022年底通车).