暴跌99.9%，110亿灰飞烟灭！中国版WeWork，彻底砸了
来源：网络
作者：侃见财经
发布时间：2023-12-10
来源：侃见财经
当“烧钱”的游戏走到尽头时，一些流量加传统的生意就会快速被证伪。2019年，ofo刺破了共享经济最后的“繁荣”，全球的共享经济开始快速的萎缩，当企业尚不能自己完全造血又缺乏投资的情况下，不少共享企业走向了破产的边缘。作为全球共享经济的代表，WeWork也苦苦挣扎到了最后。此前，WeWork发布了Q2财报，财报显示，第二季度WeWork营收为8.44亿美元，同增长4%，净亏损为3.97亿美元。财报发布后，WeWork暴跌38.57%。当然让市场绝望的了不是其业绩，而是财报中关于未来经营的表述。其在财报中警告称，“严重怀疑”公司能否持续经营，当前公司面临持续亏损和办公空间会员不断取消租约的处境。不仅如此，其能否继续运营，取决于其在未来12个月内提高流动性和盈利能力的能力。众所周知，WeWork成立至今，从未有过任何盈利，从披露数据来看，自2016年至2022年，WeWork累计亏损了149.6亿美元（约合人民币1070亿元）。WeWork之所以能撑如此之久，主要依赖风险投资的不断输血。统计显示，自其成立以来，WeWork累计融资金额高达120亿美元。其中最为“悲剧”的就属软银集团，资料显示，愿景基金自开始投资WeWork开始，就疯狂的进行了下注，投资总额超过了180亿美元。WeWork上市时，软银就已成为其最大的股东，持股比例约为29%。错误不是一天铸成的，WeWork估值最高也到过470亿美元，只是当时市场逻辑并未发生转变，孙正义也没有及时离场，最终造成了巨额的亏损。孙正义就这笔投资公开道歉称，自己对WeWork的投资是“愚蠢的”。当下，WeWork总市值已跌至1亿美元，共享办公的神话就此破灭。其实，当行业的标杆倒下之后，其他的“追随者”只会更加惨烈。资料显示，中国版的WeWork—优客工场总市值已不足200万美元。距离巅峰时期超15亿美元（约合人民币110亿）的市值，跌幅99.9%。那么，优客工场是如何一步步走到今天？毛大庆还能触底反弹吗？2009年，身处在地产的大时代下。毛大庆加入了万科，出任万科集团副总裁兼北京万科总经理。六年时间，毛大庆将北京万科的业绩从40亿冲到了200亿。高强度的工作压力，让毛大庆一度患上了抑郁症。为了解决抑郁症的问题，毛大庆做过各种尝试，最终长跑解决了他的问题。2015年，伴随着共享经济的大火。毛大庆将目光盯向了共享办公，前有WeWork的样板，其只需要“复制”就好。创业两年之后，优客工场在全球30个城市开了100家联合办公空间。企业的估值也从0涨至12亿美元。2019年，优客工场以近12亿元收购了方糖小镇，且完成了C+轮的融资。优客工场估值超过了110亿。
资料显示，优客工场的投资方阵容也相当的豪华，其包括红杉资本中国基金、真格基金、歌斐资产、亿润投资、中投汉富等。就连王思聪旗下的普思资本也参与了投资，持股2.35%。2019年11月，毛大庆带领优客工场成功赴美上市。但是因为全球共享办公龙头企业WeWork临时撤回了IPO，所以优客工场上市之后并未获得较高的溢价。随着全球疫情的加剧，共享的生意开始遭遇冲击。为了让公司走出“泥潭”。毛大庆甚至相出了“全员营销”的路子。他建议，“员工动员所有资源，让很多人变成网络销售高手。特殊时期学习的技能，也可能会变成公司的常规化手段和办法。”对此他还解释到，好多本事都是逼出来的，逼出来的本事才是真本事，痛苦中学会的本事才会变成看家本领。不过，在趋势面前，毛大庆的“招数”并未奏效。反而一步步将优客工场推向了更深的深渊。当我们剖析共享空间的本质就会发现，共享空间其实就是“二房东”的角色，从房产商整租楼盘，再将其改造成“共享型”的办公社区，然后灵活租给企业和个人，从中赚取差价。只不过披了一层互联网的外衣，然后包装了新概念，就获得了与之不匹配的估值。但风口之下，疯狂的资本并不在乎，只要不是自己接最后一棒。2020年，共享经济的逻辑生变。投资者已经不再愿意为过度投资买单，为没有实现盈利的企业提供慷慨资金的日子彻底结束了。为了缓解企业压力，2020年优客工场开始像餐饮延伸。2021年优客工场宣布并购餐饮品牌晓寿司，进一步加大对餐饮的投入，当然并未获得想要的结果。对于跨界，优客工场还曾表示，“优客工场庞大的会员体系，不仅构成了丰富的线下场景和流量入口，同时也蕴藏着巨大的消费需求。”
2023年7月开始，优客工场（北京）创业投资有限公司多次成为失信被执行人，涉案金额多则几百万元，创始人毛大庆也因此被限制高消费。天眼查消息显示，自7月开始，优客工场被列入被执行人次数多达五次。根据华夏时报报道，优客工场深圳的一些项目已经开始出现违约的现象，面对违约有租客表示“押金以及今年剩余的租金还在优客那里，我们是与优客工场签署的合同，现在优客违约，后果却要租客承担。”对此，优客工场并未给出实际的解决办法。资料显示，经过持续的下跌，优客工场的市值已不足200万美元，与其巅峰的15亿美元相比，其模式被证伪。侃见财经认为，这种烧光了巨额资金，烧出了巨大规模，却始终换不来现金流、净利润的行业值得警惕。毛大庆倘若拿不出切实的方案来补偿客户，那么“共享办公第一股”就会成为一个笑话，他本人也会信用尽失。
