上海宝莲大厦物业费（物业费8.00 ㎡/月）

上海宝莲大厦是一栋位于上海市虹口区的高层写字楼，建于1999年，共有16层，高度为193米。作为一栋商业大楼，它不仅拥有优越的地理位置和现代化的设施，还有一个重要的组成部分——物业管理。

物业管理是指对房屋及其附属设施、环境进行维护、管理、保养的一种服务。它包括了保洁、安保、维修、绿化、供水、供电、供暖等方面的工作。而这些工作所需要的费用，就是物业费。

对于上海宝莲大厦的物业费，它是由每个租户按照面积和楼层所占比例来缴纳的。具体来说，每个月的物业费包括两部分：基础物业费和能耗费。

基础物业费是指物业公司提供的基本服务费用，包括保洁、安保、维修、绿化等方面的费用。而能耗费则是指大楼的用电、用水、用气等费用。这部分费用是根据每个租户的实际用量来计算的。

据了解，上海宝莲大厦的物业费用在浦东地区算是比较高的。每平方米的物业费用大约在15元左右，而且还会随着大楼的年限逐渐上涨。

然而，这样的高物业费也是有其合理性的。首先，上海宝莲大厦的物业管理非常专业化，保证了大楼的安全、卫生和维修等方面的质量。其次，大楼所使用的设施和设备都是高档的，需要进行定期的维护和保养。最后，大楼的地理位置非常优越，附近有许多商业中心和交通枢纽，这也需要物业公司提供更好的服务。

总的来说，物业费是商业大楼不可或缺的一部分，它能够保证大楼的正常运转和租户的舒适度。而对于上海宝莲大厦的物业费，虽然有些高，但是也是有其必要性和合理性的。