上海天宝华庭物业费（物业费 4.00元/平方米·月）

上海天宝华庭是一座高档商住楼，位于上海市虹口区四平路。该小区建于2005年，由上海天宝房地产开发有限公司开发。

作为一座高档商住楼，天宝华庭的物业服务一直备受居民们的关注。物业服务包括小区保洁、绿化养护、安保巡逻、设施维护等方面。为了保证物业服务的质量，天宝华庭实行的是物业费用预缴制度。

天宝华庭的物业费用预缴制度是指，居民在每年的1月份缴纳一年的物业费用，即12个月的费用，每月费用根据房屋面积不同而有所差异。例如，一套100平米的房屋，每月物业费用为500元，那么居民需要在1月份缴纳6000元的物业费用。

物业费用预缴制度的好处是，可以让物业公司提前获得资金，从而保证物业服务的及时、高效。同时，也可以让居民们在一年内分摊物业费用，避免了一次性缴纳较大数额的费用。

天宝华庭的物业服务一直备受居民们的好评。小区保洁人员每天都会对小区内的公共区域进行清洁，保持小区的整洁和卫生。绿化养护人员会定期对小区内的花草进行修剪和养护，让小区的环境更加美丽。安保巡逻人员会定期巡逻小区，确保小区的安全。设施维护人员会对小区内的电梯、水电设施等进行维护和保养，确保小区设施的正常运转。

除了日常物业服务，天宝华庭还会定期组织各种活动，如文艺演出、运动会、社区义卖等，增强居民之间的交流和互动。

对于物业费用的合理性，天宝华庭的物业费用是根据小区的实际情况和服务需求进行制定的。物业公司会根据小区的面积、设施、服务等方面进行综