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过去,南京西路也被称为静安寺路。清同治第一年(1862年)由上海英国租界赛马协会出资建设。1945年国民政府接收上海后,更名为南京西路,一直沿用至今。CBD如今,南京西路仍然是上海市中心最著名、最受欢迎、最有才华的核心商圈之一,可谓长盛不衰。
南京路东起西藏中路,西至延安西路,全场3833米。南京西路CBD用静安区委书记于勇的话来说,发展就像是“一根金藤上结出四个瓜子。”-东边有兴业太古汇,近年来兴起;由中央恒隆广场、梅龙镇广场、中信泰富广场组成的梅泰恒恒“金三角”;西边有越洋广场、会德丰广场、嘉里中心、1788国际中心、东海广场。“金五星”;还有最西部的协和城地块需要开发。
现在南京西路汇集了2000多个国内外知名品牌,2021年,恒隆广场创税101.4亿元,成为上海第一座税收百亿的建筑。
在文化底蕴的加持下,老静安南京西路民国时期(当时称为静安寺路)赢得了文人墨客的青睐,从而带来了自己的贵气。如果你来上海旅游,想看上海最高最尴尬的建筑,可以去小陆家嘴,但是如果你想看上海的贵族气质,那就是从南京西路到静安寺。
【SOHO东海广场】
之所以把SOHO东海广场“拎出来”,主要是从性价比的角度考虑。
南京西路到静安寺这样的顶级地段,无论是恒隆广场等金三角组合,还是会德丰广场,越洋广场、嘉里中心等金五星战队,日租金单价基本都在12~19元/㎡·天,这样一比较,金五星战队里的SOHO东海广场,显然就极具租金性价比了。
SOHO东海广场顾名思义,是SOHO集团出品的项目,总建面约8万㎡,总高217米,总层高57层,竣工于2009年,单层建筑面积约1500㎡。SOHO东海广场在开盘之初,绝大部分面积均已出售。正是由于是小业主持有的物业,对外出租租金单价约7~9元/㎡·天,物业费30元/㎡·月,SOHO集团自管。
【嘉里中心二期】
嘉里中心二期也是静安寺地铁口的顶级写字楼之一,地处静安寺地铁上盖,总高58层(约259米),总建面包含五星级香格里大酒店、商场、服务式公寓等在内总约45万平㎡,单写字楼建面约15.2万㎡,于2012年竣工,写字楼租金行情也是妥妥的南京西路第一梯队,13~19元/㎡·天。