普陀区15号线地铁口国浩长风城国盛中心海亮大厦写字楼招租

项目

项目简介   

国浩长风城位于上海市普陀区大渡河路以西、同普路以南、云岭东路以北、中江路以东，地下室与轨道交通15号线长风公园站设有连通口，交通便利。是国浩房地产集团倾力打造的大型综合体项目，也是上海首例获得WELL和LEED双铂金认证的项目。

项目总建筑面积约148,000平方米，其中办公楼部分总建筑面积约85,000平方米。由南北两幢约35,000平方米的超甲写字楼及3座约5,000-5,770平方米的总部办公楼组成。两幢国际甲级办公楼均为地上18层，高度81.9米。精品商业配套约12,000平方米，可满足日常商务宴请、休闲娱乐等多重需求。

· 高端医疗  · 银行服务  · 美容SPA  · 健身休闲 

· 精致轻餐  · 便利超市  · 精品购物  · 美食广场

办公楼南座：约34,599㎡（出租）

办公楼北座：约34,155㎡（整栋出售）

总部办公A座：约4,994㎡；(仁和药业2.4亿购买）

总部办公B座：约5,040㎡；(罗普特科技集团购买）

总部办公C座：约5,771㎡；(整栋出售）

区位与交通

长风生态商务区是上海市政府重点打造的九大现代服务区之一，开发建设始于2003年，2015年将基本建成，是上海市服务业综合改革试点区域。位于普陀南部，东起长风公园，西至真北路中环线，南临苏州河，岸线长达2.7公里，北以金沙江路为界。可规划开发的土地面积2.2平方公里，规划总建筑面积约290万平方米。其中，办公楼和商业娱乐设施200万平方米，酒店式公寓、高尚住宅70余万平方米，社区中心、学校、幼儿园、医院、体育馆等各种公建配套设施20余万平方米。截止2012年底，建成108万平方米商务办公楼。市首批重点推进现代服务业集聚区中唯一以“生态”为主题的集聚区，绿化占地面积合计100万平方米。以“总部会展、金融服务、文化旅游、高新技术”四大功能为抓手，打造“长风金融港”、跨国采购中心基地、苏州河文化长廊、现代汽车服务产业集聚区、天地科技谷产业平台等五大平台。

区域图：

交通图：

轨交

紧邻轨交15号线长风公园站；

高架

紧邻内环高架路，快速链接南北高架路、延安高架路；

紧邻北横通道，上海“三纵三横”“井”字形骨架性主干路网的组成部分之一。

20分钟车程至人民广场 

25分钟车程至虹桥枢纽

60分钟车程至浦东机场 

项目坚持“以人为本”的设计理念，引入WELL/LEED双铂金建筑标准，并率先提出“安全、舒适、健康”三维合一的商务办公新趋势。

大堂电梯

靠边式立柱设计，自由分割自由变化；

双层铝合金隔音吊顶，3.0m净层高；

整层面积74%得房率，分割面积70%得房率；

整层附送储藏区域；

平面图

楼盘位置：上海市普陀区大渡河路556弄1号

开  发  商：上海新浩隆房地产有限公司

物业公司：第一太平戴维斯

竣工日期：2021年8月

总建筑面积：148,000㎡

办公楼总面积：84,560㎡

商业建筑面积：12,000㎡

办公楼建筑面积：

办公楼南座：约34,599㎡（出租）

办公楼北座：约34,155㎡（整栋出售）

总部办公A座：约4,994㎡；（已售，仁和药业2.4亿购买）

总部办公B座：约5,040㎡；（已售，罗普特科技集团）

总部办公C座：约5,771㎡；（整栋出售）

楼  层  数：

办公楼南座：地上21层（名义楼层），地下2层；

办公楼北座：地上21层（名义楼层），地下2层；

总部办公A座：地上4层，地下2层；

总部办公B座：地上4层，地下2层；

总部办公C座：地上5层，地下2层；

整层面积：约1907㎡-2,121㎡；

楼层净高：3.0m；

得  房  率：70%-74%

交付标准：150mm架空地板;铝合金吊顶;乳胶漆墙面；玻璃门；

电梯数量：8部客梯(高、低区各4部)；1部服务电梯；2部停车场转换梯；平均等候不超过30秒；

空调系统：VAV变风量空调系统，电子空气过滤系统去除PM2.5颗粒；

空调开放：周一到周五8:30-18:00；周六8:30-13:00；

车位配置：1096个；

停 车 费：车位1100元/个/月；

物业管理：33.5元/平/月

交       通：地铁15号线长风公园站；

租赁信息

可租面积：约34,599平方米，整层面积段从186.93～2121平方米，组合灵活，适合不同需求的企业；

租金报价：人民币6.0-8.0元/天/平方米，业主对于优质、整层客户将给予较大谈判空间；