融信绿地国际：虹桥商务区的价值洼地

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相信很多人都听说过虹桥商务区有五大核心片区的说法：除了耳熟能详的虹桥高铁站附近属于闵行辖区的虹桥核心商务区，紧挨国家会展中心西侧青浦辖区的西虹桥片区，紧邻虹桥机场东侧长宁辖区的东虹桥片区，江桥镇为核心嘉定辖区的北虹桥片区，以及地处闵行华漕镇以虹桥医学院为核心轴的南虹桥片区。

核心商务区顾名思义。整个大虹桥商务区都依托于虹桥高铁站和虹桥机场两大核心交通枢纽。最靠近虹桥高铁站的核心商务区，也是虹桥商务区最先发展的一个片区，目前的商办市场已经十分成熟，许多外地企业来上海首选的就是这个片区。

同样，东虹桥，西虹桥，北虹桥，也都比较好理解。还是以地处虹桥高铁站，机场，国家会展中心这三个标志性建筑的方位来区分即可。

但是地处闵行华漕镇的南虹桥，明明从地理方位来看，恰好在国家会展中心的正北侧，虹桥高铁站和虹桥机场的西北方向，为啥还叫南虹桥呢？

这是因为华漕与核心商务区同属于闵行区，闵行在上海市的西南方位，而东、西、北虹桥的划分由于所在区域恰恰也符合以虹桥枢纽为轴心的方位，更加没有争议，因此就把虹桥医学院片区的发展称作南虹桥了。

总之，简单一句话就是南虹桥片区就在国家会展中心的正北面不到3公里的地方。

融信绿地国际就是这个南虹桥片区的核心商办项目。为什么说照这个项目是虹桥商务区的价值洼地呢？

那是因为这里有一条正在修建尚未完工预计在2024年年底开动的13号线西延伸段，而融信绿地国际一期就处在这个地铁线路季乐路站的地铁口。

【地铁交通】

【项目整体介绍】

融信绿地国际是融信集团和绿地集团在紧挨国家会展中心联手打造的商办项目之一。另一个由这两家知名开发商联手打造的项目坐落于国际会展中心的南侧盈港东路马路对面的虹桥世界中心。

可以说，融信绿地国际和虹桥世界中心一个在国家会展中心的北侧方位，一个在国际会展中心的南侧，占尽了地理优势。

虹桥世界中心整个建筑面积约82万㎡，而融信绿地国际分为一期二期三期四期共四个地块打造，总占地约8.1万㎡，总建筑面积约28.3万㎡。

项目集五星级酒店，5A甲级写字楼，独栋商办及商业中心于一体，西侧坐落着新虹桥国际医学中心，往南车行5分钟可至国家会展中心，10分钟可至虹桥高铁站和虹桥机场。

而项目楼下即将开通的13号线不仅可以直通国家会展中心，还能够途径嘉定-江桥，普陀-长寿路，静安-南京西路，黄埔-新天地，浦东-世博-张江等。可以说，几乎贯通上海的东西向和市中心南北向的重要商圈。

项目参数

项目地址：闵行区潘阳路59弄等

地铁交通：13号线季乐路站（在建）

建筑面积：约28.3万㎡

物 业  费 ：8-16.8元/㎡·月

主力户型：

标办单套：约430㎡

标办整层：约1200-1300㎡

3层小独栋：约455㎡

5层独栋单套：约1600~1900㎡

5层独栋双拼：约2100~3200㎡

配套设施：希尔顿欢朋酒店、格雷斯精选酒店、星湘宴、美食街、国际医学中心等等

【租售面积详情】

独栋在租：455㎡、1500~3100㎡

出租报价：3~3.7元/㎡·天

物业费：8/9.8元/㎡·月

标办在售：433~1307㎡

出售报价：2.85~3.5万/㎡

独栋在售：3200㎡

出售报价：4.2万/㎡

物业费：8~16.8元/㎡·月