友邦金融中心写字楼（友邦金融中心写字楼介绍及楼盘信息）

北外滩作为浦江黄金三角上的重要一环以及世界会客厅，又将在2023年上半年迎来一座约180米闪耀于浦江商务天际线的新星——友邦金融中心。在百年历史与现代都会的多重盛景中，俯瞰黄浦江与滨江绿地盛景，对望陆家嘴摩天建筑群，以及百年外滩万国建筑群。

项目概况

国际风范，闪耀北外滩 友邦金融中心立足于跨越百年焕新历史机遇的北外滩中央商务核心区，以约22.5万平方米总建筑体量，厚积薄发缔造全新起点，构建立体都市体系。友邦金融中心创意融合“文化&地产+”模式，成就独树一帜的立体城市综合体作品，承载核心商务区无限潜力，为城市呈现更多精彩。 项目坐落于虹口区丹徒路与东长治路交叉口，与陆家嘴隔江相望，便捷通达地铁12号线提篮桥站及地铁19号线（在建），可达北外滩滨江绿化带与中心绿地（规划中）。

项目拥有约十万平方米的超甲级写字楼，约一万三千平方米的专业大剧院，约四万六千平方米的精品文化商业，以及历史文化保护建筑聂耳旧居，这些业态共同组成友邦金融中心这座立体城市综合体，将一同完成对区域文化、商务、消费体验的全面升级。

办公楼简介

以更高配置，匹配卓越商务需求 友邦金融中心项目办公楼总体量约98,604平方米，由知名设计事务所NBBJ操刀，联合现代设计集团打造。大楼房型方正，超过3,000平方米的标准层面积，为企业客户提供灵活办公空间的多种可能性。项目拥有绝佳黄浦江江景，并可俯瞰陆家嘴及外滩，充分彰显入驻企业层级与实力。同时，项目预留了可拆卸楼板，为大面积需求企业总部提供了内部设计的弹性；标准层5-8KN每平方米的承重荷载满足金融、IT等行业高标准要求。秉持友邦保险的ESG理念与策略，项目按照国家绿色建筑标准，LEED金级标准打造，友邦金融中心预计于2023年上半年竣工。 商业赋能 | 精彩复合商业体验 璀璨北外滩艺术之冠 作为整个项目的时尚焦点，友邦金融中心商业空间总建筑面积约四万六千平方米，是上海联动专业剧院的主题商业体，该项目注重体验性与艺术性，以独特设计理念贯穿每个细节，满足顶尖剧目观演、休闲生活社交、品质生活享受等需求，打造集商务宴请、餐饮社交、时尚购物于一体的格调品质生活社交中心。

友邦金融中心的建成及成熟运营，将成为北外滩发展历史上一个新的关键节点，实质性地推动该区域建设成为未来的金融及航运中心。

技术参数

总建筑面积:98,604平方米

总建筑楼层:40层

标准层面积:约3,257~3,438平方米,顶层约2,971平方米

楼层净高：3米架空地板约150毫米（标准楼层） 约300毫米（交易楼层） 可拆卸楼板 每层2处（标准层） 每处约29平方米

电梯分区 4分区，每分区5部客梯， 梯速2.5-6米/秒 VIP客梯1部，梯速5米/秒 消防梯2部 车库至大堂转换梯2部

空调系统：变风量VAV空调系统 新风30立方米/人/小时

停车位： 819个 绿色评级 中国绿色建筑认证、LEED金级 轨道交通线 地铁12号线、19号线（规划中） 提篮桥站 友邦金融中心项目地址：上海市虹口区东长治路866号