长城大厦（长城大厦写字楼介绍及物业费多少钱）

上海普陀区第一高楼“长城大厦”位于曹杨路内环高架与轻轨高架之间，地处“真如城市副中心”曹杨路发展轴的轴心位置。

根据国务院批准的上海四大城市副中心之一的普陀区“真如城市副中心”的总体规划，“真如城市副中心”将以曹杨路和铜川路为发展轴构成核心功能区，其中铜川路沿线规划建成商业文化中心，曹杨路沿线规划建成商务办公中心，以吸引跨国公司和大型民营企业总部、研发中心和销售中心入驻，其发展情景无可限量。曹杨板块现有商务办公楼主要有“绿地和创大厦”、“明珠国际大厦”、“杰地大厦”、“尚诚国际大厦”、“绿地同创大厦”、“绿地科创大厦”、“中关村科技大厦”、“中联大厦”等。

上海“长城大厦”地处曹杨综合交通枢纽的中心位置，人、车出行十分便捷。该大厦是目前上海西部地区体量最大的纯商务楼。其“四至”范围为：东至凯旋北路，南至白兰路中运大酒店，西至中山北路，北至曹杨路。

大厦的主楼楼层总高44层，高180米，办公楼层39层，地下3层，副楼纯商业5层高24米，地下4层，标准层面积1718㎡-1809㎡。其主楼写字楼单层面积约1,650平方米，单层得房率约73%，分摊大堂等公用面积后的主楼整幢得房率在70%以上。在户型划分上采用“租售两便、分合皆宜”的手法，以柱网组合的自然空间作为户型划分的基本单元，每层均划分为8个单元，租售面积可从一个自然间到整层灵活组合。

基本资料

所在区域：普陀区

所属商圈：曹杨

物业地址：普陀中山北路3000号

开 发 商：上海长城建设开发有限公司

空 调：中央空调

电 梯：迅达 客梯15部 货梯2部

物业公司：戴德梁行

车 位：680个，1000元/位·月

租金均价：5.5元/平米/天

物 业 费：25.00元/平方米·月

总建筑面积：116043平方米

空调开放时间：周一至五08：00-18：00；六、日08：30-12：30

标准层面积：1760平方米

大堂层高：9.5米

标准层净高：2.8米

结构：框架结构

总层数：44层

建筑年代：2009年6月

租赁热线：4000232518

其次是内环高架连通内外。本楼盘东距内环高架武宁路上下匝道、西距金沙江路上下匝道均仅千米之遥，由内环高架接驳上海市内高架道路和中、外环线快速干道以及接驳市郊和“长三角”各高速公路均方便快捷。

再次是公交线路四通八达。本楼盘地处中山北路曹杨路口，中山北路沿线与曹杨路沿线有十数条公共汽车线路，均在曹杨路设有车站，东西南北各个方向均能畅达。

周边配套

学校：哈密路小学、虹桥中心小学、新虹桥小学、耀中上海国际学校

机智宝贝、虹桥中心幼儿园、美丘第1幼儿园、虹鹿幼儿园、金汇实验幼儿园

商场：尚诚国际、我格广场、绿地数码广场、绿地世纪城、苏宁、迪信通

住宅：逸流公寓、绿地世界城

酒店：港鸿大酒店、雍记大酒店、中运大酒店、工惠旅行社、阳洋阳快捷旅馆、乐途国际青年旅舍、上海丽达酒店

医院：上海交通大学医学院第九人民医院、上海虹桥医院、康联医院、上海莱茵医院、上海申德医院

邮局：虹桥邮政支局、程家桥邮政所、金汇花园邮政所、名都城邮政所、美丽华邮政局

银行：农行普陀支行、上海银行普陀支行、农行普陀支行营业部、建行曹杨路支行、工行曹杨六村分理处、江苏银行普陀支行、中行兰溪路支行、民生银行曹杨支行、农行普陀支行

餐饮：快客、南江酒家、精烧私房菜、南江酒家、德庄火锅、虹梅食堂

超市：利路百货经营部、罗森(曹杨路店)、全家便利店(中山北路二店)、光明便利(曹杨店)、普陀区任乐食品商店凯旋路店、华联超市中山北店、联华超市(兰溪店)、好德便利(白玉店)、喜士多(兴培店)、可的曹阳店

其他楼盘推荐：“绿地和创大厦”、“明珠国际大厦”、“杰地大厦”、“尚诚国际大厦”、“绿地同创大厦”、“绿地科创大厦”、“中关村科技大厦”、“中联大厦”

设施简介楼内设施

结构：主楼与副楼主体结构分开，主楼与副楼之间采用钢结构连廊，底层及3层均可互通

外墙：主楼外立面采用全玻璃幕墙围合，副楼外立面采用玻璃幕墙、石材幕墙（开放式）、玻璃橱窗围合

内墙：涂料

大堂及公共部分：主楼大堂两层挑空，高度9.5米；室外地面采用花岗石及广场砖铺装

卫生间：有

采暖：首端采用“冷水机组+电热锅炉蓄热”方式，末端采用“风机盘管+新风”方式

供电：采用10KV双回路供电，供电总容量11,000KVA,分两个变电站（5,000KVA+6,000KVA）供电，配电开关柜采用德国“施耐德”品牌

网络通讯：配置3,000门客户直线电话、光纤宽带网络及移动电话覆盖系统，另配置物业管理系统内部程控交换机

消防：自动喷水灭火系统

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