杭州写字楼出租-攻略之交通

写字楼作为企业商务办公用所，无论其内部软件硬件设施，还是楼体外围所处的区域环境，都对这个企业或城市有着十分重要的作用。在将时间和成本等同的今天，交通是否顺畅已经成了企业最关心的因素之一，交通甚至会改变城市人口的经济行为、居住选择、空间概念。著名经济学家郎咸平曾多次表示，写字楼选择要素之一就是交通。这一观点也在世界范围内得到广泛证明，从美国华尔街、东京银座区，到上海浦东、北京国贸，凡大都市商务密集之区，均为交通最为发达便利之地。

现代高效的交通将整个城市乃至全世界的人流、财流、信息引向这些地方并迅速聚集，这些区域的写字楼租赁价格不仅高于其他区域，而且也成为投资的首选之地。

1、提升区域商务氛围‍‍

商务氛围的形成最关键的因素即为人口。只有大量人口聚集活动的区域才会产生需求，进而衍生出一系列商业形态。

对于商务区域来说，其商务氛围难以形成的主要原因就是人口数量过于稀少，而轨道交通的规划、毗邻城市主干道等这些便利的交通要素将打破传统的区域限制，强大的运载能力能够迅速带来大量人流、客流、商流，以写字楼为中心向四周扩散，有效拉升区域商务氛围。

2、增强区域辐射能力

一般来说，商务写字楼的辐射范围是有限的。良好的交通通达性将扩大其辐射范围，进而提升写字楼产品的溢价能力，并最终对整个区域空间结构及土地使用性质产生一定影响。

据相关研究表明，写字楼旁如果有地铁接驳，就意味着员工拥有快速准点的交通保障，整个办公区域也拥有了保证大流量人群转移的枢纽，员工选择在该写字楼上班的意愿会提升12%。

3、降低办公物业空置率

交通通达性是影响办公物业空置率的重要因素之一，特别是轨道交通的规划，地铁对沿线物业价值的影响早已成为业界的共识。

轨道交通凭借其高效、便捷、准时等诸多优势，使得城市内部人口的大规模流动，能有效降低企业商务出行的时间成本，提高商务效率，因此成为企业选址的重要参考。

基于此，作为杭州最大的写字楼租赁线上平台，申楼易租(http://www.slyzu.com)具备四大行业优势，为市场树立标杆的同时，也让用户切身感受到优质的服务。在未来，申楼易租还将迅速向杭州周边，例如上海、苏州、合肥等地复制发展，为成为中国商业地产中介领导品牌的终极目标不断努力前行！