2019年杭州写字楼新增17万平 空置率25.8%

2019全年杭州写字楼市场有17万平方米共计4个新增项目入市，较2018全年减少30余万方，其中5个原计划于2019年入市的项目均由于工期推后或市场策略原因延至明年。

仲量联行近日发布杭州房地产市场报告显示，2019全年杭州写字楼市场有17万平方米共计4个新增项目入市，较2018全年减少30余万方，其中5个原计划于2019年入市的项目均由于工期推后或市场策略原因延至明年。

报告显示，2019年杭州优质办公楼市场空置率达25.8%，较2018年微幅上调0.2个百分点；而乙级办公楼空置率为11.5%。

甲、乙级办公楼租金差距缩小，年末租金跌幅收窄。截至2019年年末，由于空置存量压力持续存在，办公楼市场整体租金同比下调2.1%至4.3元/平方米/天；而乙级办公楼租金同比上涨0.4%，甲、乙级办公楼租金差价持续缩小。

新兴商务区现2019年度唯一办公物业整栋成交，位于钱江世纪城的万象世界中心T1录得近7万方整栋交易。

展望2020年，将有7个项目共计约50万平方米的体量入市(包括约10万平方米的自用面积)，其中近五成坐落于钱江新城。短期内去化压力仍将存在，预计2020年全年甲级办公楼吸纳量将维持在20万平方米左右。