上海甲级写字楼净吸纳量下降 租赁市场承压

仲量联行的数据显示，2019年上海甲级办公楼市场净吸纳量达到42万平方米，较2018年显著下降，受大环境影响办公楼租赁市场承压。

而在供应方面，数据显示，全年新增供应达84.7万平方米，主要集中在中央商务区。

对于2020年的上海办公楼市场，仲量联行中国区研究部总监姚耀表示，预计有超过150万平方米新项目即将入市。市场现有控制面积叠加供应放量的压力，新项目在预租阶段将面临更多挑战。供应端整体放量会持续给上海整体办公楼市场的租金带来压力，2020年将延续下降走势，预计幅度会在2%~4%左右。