青岛国信金融中心-全球招商

一、 项目基本情况：

1、项目位置：崂山区仙霞岭路29号、31号

2、营销招商中心位置：C塔东南角网点

3、土地信息：使用年限40年

4、物业类型：超5A甲级写字楼、5A甲级写字楼，酒店

5、交付日期：2020年10月整体竣工验收

6、绿化率：15%

7、装修情况：除公共区域外，毛坯交付

8、停车位数量：地下共5层， 2102个车位， 其中人防车位575个， 立体车位230个。

9、物业管理单位：青岛国信上实城市物业发展有限公司

10、物业费：办公物业28元/月•㎡

11、层高：办公标准层天花最低点2.75米，最高点2.9米

12、可售范围：C塔12-31层

13、销售方式：半层起售

14、标准层面积：2000-2400㎡

15、均价：31500元/㎡

二、 项目规划：

整体建筑群由A、B、C三栋塔楼构成，其中A塔为酒店、会议中心；B塔为甲级写字楼，属自持部分；C塔为超5A甲级写字楼，12-31层可售，办公区共11部电梯。

三、 项目优势：

1、 产品优势：

综合金融商务旗舰，以153米高度领衔崂山区，项目涵盖超5A甲级写字楼、5A甲级写字楼、高端商务酒店、国际会议中心以及商务型商业中心，一站式满足企业办公、大型会议、商务接待、私人会谈，购物休闲等多重需求，营造高效商务平台，以金融产业为核心，助力财富青岛高速发展。

2、 区位优势：

位于我国唯一以财富管理为主题的金融综合改革试验区，金家岭金融聚集区，占据崂山政商中轴，中共崂山区委、崂山区人民政府、青岛金家岭金融区管委会、崂山区国税局、崂山区财政局等政务单位咫尺在侧，区位优势得天独厚。

3、 交通优势：

“两横三纵”路网、地铁M2&M11双线换乘，直通青银高速，畅达胶州湾大桥，与青岛站相距18公里，距青岛北站17公里，距胶东国际机场约55公里，方便商务往来。

4、 商务优势:

周边坐拥众多五星级酒店等高标准配套，加之项目自身规划高端商务酒店，匹配商务层峰；青岛国际会展中心，区域内银行总部林立，为金融企业发展提供完善配套支持。

5、 商业优势 :

约4万平方米自有城市商业体，坐拥青岛繁华商圈——崂山商圈，比邻丽达购物中心，近享金鼎广场、金狮广场、大拇指广场等商业繁华，打造高标准繁华生活圈。

6、 文化优势 :

文娱核心区域，青岛市博物馆、青岛大剧院、世纪广场、崂山区图书馆、科技馆、市民文化中心等城市级配套林立周边。

7、 自然优势 :

多元生态，一线山海，步行即达石老人海水浴场，比邻崂山风景区，对望浮山，碧波浩荡，打造全瞰景商务核心美地。

8、 六大智慧体系 :

1 ）智慧绿色体系 LEED CS V4 金级认证，且已申请WELL、BOMA 认证，开创国际绿色办公先河

2 ）智慧信息系统

BIM溯源技术全应用+综合布线系统，实现信息资源、流程的标准化，整体追溯，源头可查，确保工程质量全程监控。

3） 智慧安防系统

视频安防监控系统+入侵报警系统，为金融企业提供智能安防，电子巡查、访客管理、入侵报警等系统集合，确保金融数据及办公安全。

4） 智慧呼吸体系

会呼吸的玻璃幕墙+新风系统，有效隔绝室外噪音，窗扇均可开启，保证空气自然流通； 引入可处理PM2.5的新风系统、中效过滤系统、CO监测系统，营造健康清新的工作环境。

5 ）智慧通勤体系

智慧速通门+智能寻车系统，速通门采用人脸识别无感通过技术，可实现无卡自由，并与电梯目的层预选系统联动，自动派梯，实现高效通勤。 并配有视频车位引导系统及反向寻车系统。

6 ）智慧空间体系洁净空气体系

智能商务视野，定制空间，建面约2200-2400㎡办公空间，可灵活分割、自由组合。开阔视野，一线观山海，定制办公理想。

四、 户型平面图