写字楼和产业园有哪些区别？

最核心的区别在于，产业园从产业出发，有明确的产业定位和相应的产业服务；而写字楼从载体出发，只是用于办公的地产项目，没有明确的产业定位，也没有相应的运营服务。

对于租客而言：通常情况下，写字楼都是在中心区地段和位置比较好的地方，以楼招商，来着都是客，什么样的企业和产业都可以进驻；写字楼的优势在于地段、交通、配套；而真正意义上的产业园一般都是基于某个或某几个主导产业聚集形成的一个集聚区，产业园内部有产业的上下游关系，有产业发展的各种要素，以及相应的企业服务。选择写字楼还是产业园，需要看企业发展的需求，如果企业在初创期，需要外部要素作为企业的补充，那么可以选择相应的产业园，这样有利于企业的发展。

对于运营方而言：运营写字楼的关键在于提供通用性的服务，因为入驻的企业五花八门，很难提供专业的产业服务；运营园区则不同，主题产业园一定要有自己的抓手，你擅长什么，什么是你有而别人没有的，产业服务则不同于基础运营服务，要为企业的生存、发展提供助力。