“闵行区创业孵化示范基地”浦江智谷商务园

浦江智谷”紧邻浦江新城。“浦江新城”是上海唯一的意大利风貌小镇，是集居住、旅游、休闲为一体的21世纪新型城镇。  “浦江智谷”商务园占地约1100亩。园区位于上海市闵行区浦星公路东侧，联航路南北两侧，交通便利、水系发达。园区规划为西块、中块、东块三部分组成。中块为度身定制的独幢商务楼群，共有20幢，每幢建筑面积约为6000～15000平米。西块和东块为目前国际上流行的大平面研发楼群，规划面积约为88万平方米。

园区首期开发的303亩地块位于联航路北侧，规划总建筑面积约24万平方米，由地块中部的6栋办公楼和地块东、西两部的8栋研发楼群组成。办公楼群沿1.3万平方米的人工湖呈环岛形布置，楼层不超过6层，并有亲水平台延伸至湖中，湖心小岛宁静而自然，人们在工作的时候也可充分享受水岸美景。东、西两部的研发楼群呈围合式布局，立面新颖独特，园区现有罗森超市，药房，餐厅，咖吧，篮球场，足球场，乒乓球室，会议中心等配套。

浦江智谷凭借“园区社区化，资产资本化”的发展理念，以及“从创业街到孵化器到加速器”全链条创业孵化服务体系，在创新创业方面取得良好的佳绩，荣获“上海科创中心建设平台项目”、“上海市四新经济创新基地”、“上海新侨创业实践基地”、“大浦江创客服务联盟”等称号。

项目详情

租金价格：

一期：100-6000平米，中央花园，1.6-1.8元/㎡/天

二期：70-1600平米，湖景波澜，2.2-2.4元/㎡/天

三期：100-8600平米，湖景花园，2.1-2.4元/㎡/天

园区特点：可注册、环评、高比例返税

项目地址：上海市闵行区浦江镇联航路1188号

占地面积：1300亩

建筑面积：880000平米

整栋面积：6770平~2.5万平左右

整层面积：743平~6738平

分割面积：87平~6738平

层 高：3.57--3.77 米

入 驻 率：81%

容 积 率：0.8

绿 化 率：45%

车 位 数：190个

物 业 费：12元/月/平

物业公司：上海金晨物业管理有限公司

开 发 商：上海鹏晨联合实业有限公司

入驻企业：上海泛微网络科技股份有限公司、华夏源细胞工程集团股份有限公司、凯米拉化学品（上海）有限公司 应用材料（中国）有限公司、上海乔孚管路系统有限公司 惠州雷士光电科技有限公司、东方建设集团有限公司 上海宇顺汽车零件有限公司等......

主招业态：科技软件、生物医药、节能环保、高新技术等企业

交通

地铁：8号线联航路站

公交：闵行20路、174路、南华专线、浦江1路、园区班车

租赁面积

出租面积只做参考，实际请咨询为准

西区园区项目实景

中区园区实景

东区园区实景

园区21号楼配套服务楼，设有一流的公共会议室