徐汇滨江核心地标，星扬西岸中心，火热招租中

星扬西岸中心

星扬西岸中心（星扬）位于上海徐汇滨江区的核心位置，为恒基集團于国内瞩目之办公楼及商业综合项目，亦为“星LUMINA”系列之首发。项目共分2期，规划总体量约400,000平方米。1期办公楼规划楼高280米，创区内地标建筑新高度，巍峨气派，坐拥上佳一线江景，落成后将为上海徐汇滨江区极具规模的地标大楼。

“星扬”地处徐汇滨江C单元板块，重点发展商贸、办公、文化娱乐等内容。紧邻西岸传媒港板块，多栋优质办公楼将于区内相继落成；腾讯、湖南卫视、小米、网易、游族、商汤等一批文化娱乐巨头已确认进驻；上海梦中心呈现国际表演中心、环球文化娱乐、时尚购物中心及创意办公空间，业界翘楚汇聚一地，无穷商机，无可限量

楼盘参数

位置：上海徐汇区徐汇滨江地块（龙耀路与云锦路）

轨道交通：地铁11号线（龙耀路站）上盖

总建筑高度：280米（地上名义68层，地下3层）

总建筑面积：约20万平方米

办公建筑面积：约170,000平方米

商业建筑面积：约2.6万平方米

标准层面积：约2,100-3,000平方米

标准层净层高：3.0米

停车数量：约1,168个(地下)、19个（地上）

空调系统：VAV空调系统（预留24小时冷却水接口）

项目认证：LEED金级（预认证）、白玉兰奖

建筑设计：Gensler

竣工交付时间：2020年5月

延伸核心，焦点所在

徐汇滨江区域位于黄浦江延伸段，是黄浦江沿岸区域向南发展的重要组成部份。由徐汇滨江、世博园区及前滩组成的黄浦江两岸区域，将进行综合开发，蕴藏巨大发展空间。上海市国民经济和社会发展第十三个五年规划中：徐汇滨江被列为重点功能开发区域，汇聚国际化高端商务、金融、文化及创新功能，形成滨江核心商务区，并逐渐融入中央商务区范围

项目规格

建筑高度：280m

办公楼可出租总建筑面积：約170,000m2

总楼层数：61层，下列为名义楼层：1区：3/F至18/F2区：19/F至29/F3区：30/F至43/F4区：45/F至56/F5区：57/F至68/F空中大堂：41/F、42/F(6/F、19/F、31/F、43/F及56/F为避难及设备层) (不设13/F、14/F、24/F、34/F、44/F、54/F 及 64/F)

标准楼层面积：约2,100m2 – 3,100m2

室内天花净高：3m

架空地台：标准楼层:150mm 架空地台板配标准地插盒，3/F, 4/F 交易楼层:150mm 架空地台板配标准地插盒，41/F, 42/F, 55/F, 68/F 交易楼层:，300mm 架空地台板配标准地插盒

楼板承重/荷载：标准楼层400kg/m2，交易楼层500kg/m2

空调系统：VAV系统，制冷量：标准楼层：128W/m23/F,4/F, 41/F, 42/F, 55/F交易楼层：140W/m268/F 交易楼层：152W，新风量：30m3/小时/人

电梯系统：共40部。1区：7部2-5区：各6部双层转换电梯：4部停车场转换电梯：2部消防梯：3部，运行速度：1区及4区：4m/s2区、3区、5区及穿梭电梯：6m/s

停车位：地上19个，地下1,168个 (包括环保电动车车位)

行政人员专用洗手间：有

双回路供电系统：有

办公区域供电标准：标准楼层：85W/m2交易楼层：140W/m2

备用电力/发电机：有

24小时冷冻水：有

智能保安闸机：有

交付规格

墙身：白色乳胶漆

单元门：金属框玻璃门，配地锁

窗帘：手动白色卷帘

天花吊顶：铝板金属吊顶配标准灯盘及LED模组 (500lux)

空调系统：VAV-BOX 安装到位

消防系统：消防喷淋系统、消火栓系统及火警自动报警系统安装到位