租赁写字楼需要交什么税，应该注意什么事项？

1、房产税：个人应按房屋租金收入的12％缴纳房产税。

2、营业税：按租金收入5％的税率计算征收。

3、城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。

4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花来计算。

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