异形建筑外观与商务实用性不能兼得？“点赞楼”告诉你，可以！

在很多建筑施工方眼中，建筑美学与空间设计往往是不可兼得的两者，例如央视新址大楼、骏豪中央广场、银河SOHO，恢弘大气，非常具有时代标志感，可以说这些楼宇见证了城市化建设的脚步，但同时也被很多人认为在标新立异的建筑外观下，无法真正融入办公肌理。

有别于“方盒子”的异形建筑，真的不能将商务实用性做好吗？答案或许未必。

熟悉奥林匹克商务区的行业朋友都知道，这片区域近几年商务环境发展迅速，已经有多座商务楼宇建成并投入使用，而这些楼宇的中心，正是被誉为“点赞楼”的城奥大厦。

这是一部拥有著作权的建筑典范

城奥大厦是由中国建筑杰出领袖邵伟平亲自操刀设计，并由城建集团、北投集团联袂打造。写字楼建筑面积近68000平米，建筑高度为95米，由于建筑外形不同于周边楼宇四方规整的建筑形体，酷似竖起的大拇指，所以被大家称为“点赞楼”。

有国际顶级建筑设计大师和国内知名开发团队通力合作，城奥大厦在建设过程中，就先后取得7项专利、1项软件著作权，成为北京市首个全生命期BIM应用示范工程，正式投入运营1年多，城奥大厦就在今年8月获得了由北京市住建委颁发的“异形复杂高层公共建筑全生命期BIM技术研究与应用”科学技术成果鉴定。

拿奖拿到手软，可以说城奥大厦在建造工艺、节能环保等方面达到了国际先进水平。

恢弘的建筑外观下，它更加注重商务实用性

很多人初次进入楼内，都会不由自主地“哇”一声。首层2500平米环形大堂，8米纵向挑高，辅以GRC高精度预制V型柱，配合大理石精装墙面，商务尊贵感十足。

然而，当你观赏一遍后，除立体恢弘感之外，你会发现这个大堂还融入了很多实用细节。

通常，写字楼大堂的作用是提升形象与彰显实力，都在追求通透性与高挑空，当然，还有很多楼宇会将大堂拆分出部分商业面积，以提高收益。而在城奥大厦的大堂里，你看不到纷繁复杂的设置，只会发现环形大堂里点缀着一些桌椅。当你在大堂初次会面客户时，不必站着聊天或在周边寻找咖啡厅等消费区域。直接落座洽谈，有效提升了商务社交体验。

走在大堂中，外边庭的时光步道往往会吸引很多人抬头仰望，拍照留念。高度上可以通达12层的外边庭盘旋上升，除带来更为开阔的视觉感受之外，为它搭配的云带楼梯，还联通着地下商业，不论你是在惬意闲谈还是饭后散步，这里都为你设置好了明确动线，可以更深入的感受建筑空间的魅力。

除了工作、社交之外，商务宴请和产品宣传展示也是必不可少的。为此，城奥大厦在一层设置了1500平米的大宴会厅，二层设置了多个会议室、多功能厅，这一切都是对标五星级酒店进行精装布置的，加之顶层的多功能发布厅，确保入驻企业在楼宇内即可完成一切大型商务活动，无需额外预定展馆和酒店。

壮阔的室内景观下，是高效的办公环境

了解城奥大厦的人都知道，从3层直通18层的中庭可以说是这座楼宇名片。外穹顶幕墙为蓑衣状，上下相覆盖的同时左右也相叠，结构非常复杂，铝板、玻璃全部为异形，其中每一块铝板均有多道折弯，加工工艺的难度可想而知，配以精心的照明设计，极具梦幻色彩。

而你所不知的是，这个中庭是北京少有的可做汽车展览的中庭，建筑的硬件设施可见一斑。

景观虽美，但负责选址业务的人都知道这样一个道理：中庭越阔，办公空间的使用率就会越低。不过在城奥大厦，你大可放心，这里的中庭面积完全由项目方自己承担，这也就是为何它的使用率能达到70%-75%的原因之一。

城奥大厦的标准层，采用了大跨度空间设计，配合最大11米的进深、最大11米的柱间距，3米的办公空间净高，最大化的满足日常采光需求。站在楼层内，可以近看2022年冬奥会项目，远看鸟巢、盘古大观，周边视野非常宽敞明亮。

由于空间布局合理，虽然城奥大厦的每层均为圆形，但你会发现它完全拥有和方形标准层一样的划分灵活性。除视野、采光、使用率、空间划分等内容外，为能让辛苦工作的企业租户拥有更健康的办公环境，城奥大厦除配备了VAV变风量系统、四管制风机盘管系统、电子除尘净化装置，还在侧窗加装了易于开关，且不受外界风力影响的电动换气系统，方便室内外通风。

本次是我第二次到访城奥大厦，从建筑外观到内部办公区域，两次参观都有不同感受。如果说第一次感受的是设计大师的匠心独运，那么这一次感受更多的是建筑精良建造工艺外，站在用户视角下的办公设计细节，相信长期在此办公可以感受到更多。

北京有很多像城奥大厦这样的标志性楼宇，但能做到从外观构架到内部空间，从建筑工艺到细节设计，兼顾外在美与商务实用性的却较少，城奥大厦绝对算是其中之一，伴随奥林匹克商务区的发展成熟，相信会有更多优质企业慧眼识珠，在此落地生花。

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