盈凯文创广场，苏河湾的未来｜EDGE: The Future of Suzhou Creek

闸北静安，融为一体，破茧重生；苏河湾畔，黄金水岸，风尚指引。盈凯文创广场在此向阳而生，以前卫设计理念营造未来崭新地标，立足于活力新静安，书写时代新篇章。本次专访上海苏河湾投资控股有限公司园区规划推进部副经理杨丹安，通过他对该地区的独到见解，为我们描绘盈凯文创广场在苏河湾区域美好蓝图，也为我们展现苏河湾的美好未来。

两区合并后的新静安，赋予了苏州河新的生命，绘就了苏河湾新的蓝图。根据静安区“一轴三带”的发展战略，苏河湾区域将重点定位于“人文休闲创业集聚带”，以“产城融合，人性尺度，文化传承，生态低碳”为理念，将该区域努力打造成具有国际大都市品质的中央活力区。

它东起罗浮路、武进路、河南北路，与虹口相邻；西至苏州河、安远路、江宁路，与普陀区相接；南至新闸路、石门二路、北京西路、南北高架、苏州河；北以铁路为界，区域总面积4.3平方公里，拥有南北两岸长约6.3公里的苏州河黄金岸线，根据产业定位苏河湾区域主要分为东、中、西三块区域。

东部地区以“绿地成系统、步行成网络、地下空间成街坊、高层建筑成组群”为规划理念，将着力推进形成历史风貌保护与高端商务相融合的金融创新拓展区。在这个区域中将建成5栋200米以上的超高层建筑，承接陆家嘴CBD溢出，刷新上海城市的天际线。全球第四家宝格丽酒店也落户于此。天际线+大型绿地+历史建筑依河而建，临水而生，将城市的美淋漓精致的体现。

中部地区有着全国第一家国家级的人力资源服务产业园区，自2010年成立以来，企业纷至沓来，税收节节增高。2017年园区税收规模达到13.86亿元，且每年呈几何式增长。园区集聚了近240家人力资源服务机构，整合了市、区政府60余项公共服务功能，设立专门窗口，对所有入驻园区企业以及各类人才提供“一门式”服务。西部地区是原来的“不夜城地区”，经过十几年的城市更新，目前这里已经成为了高端商贸集聚区，优美的办公环境，性价比极高的办公成本吸引了一大批优质总部企业入驻，经商务委认定的跨国地区总部就有15家。我们也将继续无缝衔接南京西路集聚带专业服务业企业，让这里完美诠释出上海不夜城的真正精髓。

盈凯文创广场位于“一轴三带”中的苏河湾人文休闲创意集聚带，作为东部地区第一栋“商务+文化+休闲“的商务综合载体，8/12号双地铁汇聚、毗邻静安大悦城、华侨城当代艺术中心，周边配套设施完善，未来将引进一些高能级龙头企业、跨国地区总部型企业入驻，将为苏河湾东部区域的腾飞展开一个新的起点。

盈凯文创广场是由嘉华国际集团有限公司（以下简称：嘉华国际）与我们上海苏河湾控股投资控股有限公司（以下简称苏控）共同开发，是一个有着外资和国资背景合作的项目。企业入驻盈凯文创广场并不仅仅是简单地租赁一个办公场地，通过嘉华国际和苏控公司强强联合，能为入驻盈凯文创广场的企业搭建一个充满机遇的平台，带来得天独厚的资源优势。

嘉华国际作为专业的地产集团，在吸引优质企业、后期优质物业服务、载体管理等，都有着独到的优势和资源。

而我们苏控公司作为一个区域化的国有企业，行使着苏河湾建设管理委员会职能职责，将深入推进苏河湾区域规划发展、城市建设、产业集聚、风貌保护，做苏河湾区域开发建设的引导者、投资者、参建者、协调者。

未来当企业正式入驻盈凯文创广场之后，除了能给到企业优雅舒适的办公环境与优质高效的物业服务以外，还能享受到静安区的各类优惠扶持政策，我们和企业将共同推动区域经济繁荣发展。

目前整个苏河湾区域的西部和中部地区已经发展的比较成熟了，东部地区是苏河湾区域未来五年发展的重心之地。盈凯文创广场作为东部地区集文创、时尚、品质于一身的商务和文化综合体，不仅可以吸引一批符合区域产业导向的行业龙头、高能级优质企业入驻，还能带动苏河湾东部片区的产业聚集，成为东部区域的发展定位的开篇之作。

盈凯文创广场，将商务、休闲、文创等融为一体，形成一个拥有新概念新体验的商业综合载体。在上海苏河湾投资控股有限公司提供的服务支持下，带动苏河湾东部地区的发展，点亮苏河湾未来图景；承载企业多重未来构想，为商务精英们带来多重灵感碰撞，构建精彩商务、生活体验。