七宝：虹桥万金中心.1750-2000平现房小独栋出售，110~20000平招租

最近大虹桥在业内又小小的火了一把。

央视《新闻联播》在9月7日报道了《虹桥国际开放枢纽中央商务区“十四五”规划发布》，9月25日晚又报道了《上海虹桥国际中央商务区40个重大项目集中签约》，一个月内的轮番报道，使得大虹桥又称为近期的焦点。

以前是虹桥商务区，现在成了虹桥国际中央商务区。别小看这几个字的差异。长三角一体化的发展步伐，正在越来越成为上海经济发展中的中流砥柱，在疫情尚未知何时能完全止住的当下，更是如此。

众所周知，大虹桥由东往西沿着二号线分别跨越了长宁（淞虹路站、1号航站楼站）、闵行（2号航站楼、虹桥火车站）、青浦（徐泾东等）三个区，而南北线则主要由虹桥火车站为轴南北延伸，北边是嘉定江桥板块，往南边则依次是闵行的七宝、莘庄板块。

七宝曾经一度作为闵行的古镇而知名，现如今商务氛围也是越来越浓。由万科集团重金打造的万创中心，就坐落于如今的七宝商务区——距离虹桥高铁枢纽约6.5公里，车行十几分钟。

万创中心总规划40万㎡，分为三期打造。

一期由3栋甲级办公楼以及7栋小独栋组成，其中3栋9层高的甲级标办为开发商自持，目前正在招商，租金报价4.5~5.2元/㎡·天，可租面积段125~3000㎡，物业费31元/㎡·月；7栋3层高的小独栋已经全部售罄，分别卖给了移为通信，贵州茅台（买了3栋），兴顺文化，道驰金融以及华丽新材料。

三期作为国际未来新文娱能量场还未开发。

二期总建筑面积约11.6万㎡，目前已经完工，也称作万金中心：由2栋甲级写字楼，1栋甲级标办双子楼，以及9栋1600~3000㎡的小独栋组成。目前正在热销的正是这9栋小独栋。作为大虹桥板块现房出售的小独栋，还是十分稀缺的。

今天主要介绍这些在售的小独栋。预备在大虹桥购置总部办公的企业可以看起来了。

项目地址：闵行区新龙路360弄

所属商圈：大虹桥·七宝生态商务区

开发商：万科集团+金地商置

总占地：约30323㎡

总建面：约116332㎡

物业费：33元/㎡·月

停车费：1000元/个·月

自持出租占比：60%以上（超过7万㎡）

1号双子楼：约37683.7㎡（总高9层）

2号写字楼：约19011.2㎡（总高9层）

3号写字楼：约12890.3㎡（总高9层）

分割面积：111~2359㎡

以上自持面积办公出租报价约5元/㎡·天

一楼商业出租报价8-10元/㎡天。

目前1号楼正在对外招租中，

2号楼和3号楼倾向于整栋对外出租。

产品优势：

1、地处大虹桥板块，尽享长三角一体化国家级战略带来的发展红利；

2、七宝生态商务区正中，毗邻1200亩大的闵行文化公园，绿化率极高，生态办公文化氛围聚焦；

3、三轨交汇，9号线/10号线/机场专线直达黄浦江东西两岸，浦东虹桥两大国际机场；

4、实力开发商联手，万科在上海的大本营七宝重金打造，加上金地商置的加成，品质保证，物业上乘。

5、名企云集，孟母三迁为子则邻，企业寻址当追随龙头企业。目前一期独栋已入驻茅台，移为通讯，泰州华丽新材料等知名企业。