上海办公楼出租给了哪些人？谁在租赁？

近几年关于中国重点城市的写字楼出租调查报告，杭州地区同样也会有相关的办公楼出租模式，目前来看，在上海办公楼出租过程当中周边有很多商圈，这里有1700多家的企业用户调查来解析杭州较为优质的写字楼租户行业构成以及整个写字楼的租赁情况。

1.金融业占据首位

杭州地区正在打造属于自己的区域性金融中心，正在着力发展并推动金融创新，希望能够打造一个金融发展的平台，在良好政策的引导之下，金融业能够实现GDP模式的增长，能够有效实现1000多亿的增长模式，甚至相对于之前能增加6.8%。卖入俱乐部在政策利好的情况之下，慢慢发展成领跑的写字楼租赁，能够租下较为优质的写字楼，甚至很多杭州的金融业，在整个办公楼租赁过程当中，基本上租赁的面积能够达到总面积的32%，相对于之前的几年有较大幅度的增长，非传统金融行业的租户表现较为活跃，在微金融以及资产管理和综合金融服务这一方面将会有更好的租赁模式。

2.科技以及新媒体通信行业

在上海办公楼出租过程中，占据第2名的就是科技和新媒体的通信行业，由总面积占据21%左右，在2016年相比总租赁面积能够达到137%和各行业的增速基本上是相持平，科技类的租户租赁面积能够达到20%，得益于现有的互联网以及金融科技的杭州创新金融相辅相成，目前来看，在整个租赁过程中新媒体行业特别受关注。

3.其他产业

接下来在办公楼出租过程当中，服务业占据了12%，房地产业占据了8%，制造业占据了7%，这一些都是较为优质的资源，而且得益于杭州地区经济的稳定发展，其中律所也有2%的租赁，一般咨询为首的服务业用户首次能够及时总租赁的前几位，相对之前贸易行业的租赁面积增速较慢。

在上海办公楼出租过程当中，从整个办公需求来看，外资企业能够占据总面积的8%，而且内资企业的需求正在持续攀升，占比能够达到92%，不过值得注意的就是在所有内资和外资企业当中，本地的企业租赁差不多在6成左右，能够体现在金融业以及其他住户的活跃上。和近几年杭州经济发展的趋势来看，基本上作为中国的创业大潮，创业项目正在逐渐领先。除此之外，杭州的成熟商务区受到了更多金融用户的青睐。