2021上海办公楼十大租户成交

各位特工好！感谢各位特工对局长2021年首篇盘点的大力支持，让局长更有动力加班加点的更新。

今天，就如约带来2021年上海办公楼市场十大成交租户。

榜单统计范围仍与去年一致：

上海主要甲级写字楼板块，不含漕河泾、张江等园区板块。

仅统计终端租户成交，不包含联合办公、商业业态、政府相关机构成交。

数据为八卦统计，不代表真实数据及排名。如有错误遗漏，敬请见谅。让我们一一揭晓：

本次有两家租户并列第十：

Bilibili

所属行业：电子信息科技

成交面积：约12000平方米

成交项目：国华国际广场

自从2017年落户杨浦国正中心后，Bilibili飞速发展，基本每年都能听到B站在国正中心内扩租的消息。

今年在国正中心基本满租后，选址扩租国华国际广场。

识货

所属行业：电子信息科技

成交面积：约12000平方米

成交项目：创智天地

新江湾又一成交上榜——识货，隶属虎扑旗下的运动潮品购物平台。

Z世代的垂直购物消费习惯缔造了一大批专属领域的宝藏APP，并且发展迅猛。潮流电商，Z时代消费，正当时！

上汽零束

所属行业：电子信息科技

成交面积：约15000平方米

成交项目：维璟中心

上汽零束——上汽集团的软件中心。

当下，智能化已成为汽车行业发展不可逆的趋势，软件能力也是未来车企竞争的一个重要板块。

特斯拉、蔚来、理想等为代表的汽车新势力都在软件技术方面投入了巨大的财力物力。而大众、奔驰等传统车企在过去两年纷纷自建软件开发体系。

零束，是否能成为上汽集团智能化发展的关键一束，我们拭目以待。

小牛互娱

所属行业：电子信息科技

成交面积：约16000平方米

成交项目：环创中心

小牛互娱，是一家专注于创新技术发展的移动互联网科技公司。

作为一家成立于2018年的年轻公司，已经从一个小团队成长为一家旗下产品涉及游戏、语音直播、手机工具等多个领域的互联网公司，可谓是上海科技圈的一匹黑马

得物

所属行业：电子信息科技

成交面积：约16000平方米

成交项目：环创中心

环创又一重磅客户上榜，并且又是一家潮品购物平台上榜。

从“毒”到“得物”，得物发力新品首发、时尚潮流、品质新消费、新服务、新体验这五个维度，已经成为Z时代青年年轻力的承载地和汇聚地。

这类垂直领域的小众APP已成为租赁市场不容忽视的新势力。

亚马逊

所属行业：电子信息科技

成交面积：约17000平方米

成交项目：前滩中心

2021年年初，由长宁搬迁至前滩，成为低区的重磅客户，下半年又进行扩租。

虽然全球疫情肆意，但亚马逊凭借线上交易、非接触式交货等优势释放出巨大发展潜力。

根据最新的财富500强榜单，亚马逊排名由第九升至第三。营业收入增加37.6%，利润在500强企业总利润下降20%的背景下，逆势增长84.1%，并且是排名前十的客户中唯一有如此高的双增长的企业。

芯鑫融资租赁

所属行业：金融

成交面积：约17000平方米

成交项目：陆家嘴滨江中心

芯鑫融资租赁有限责任公司是目前国内唯一一家专注于集成电路产业的融资租赁公司，由国家集成电路产业投资基金联合行业龙头企业及金融机构发起设立。

在“十四五”规划中，集成电路行业首次被列入国民经济和社会发展规划，相信此类专业的融资租赁公司，会有效改善产业投融资生态。

美团

所属行业：电子信息科技

成交面积：约17000平方米

成交项目：杨浦光大安石中心

2020年年末，美团竞得上海杨浦商办地块，将建企业上海总部。

杨浦政府近几年动作频出，正向着建设具有全球影响力的互联网产业生态创新示范基地稳步迈进。

阅文集团

所属行业：电子信息科技

成交面积：约19000平方米

成交项目：陆家嘴滨江中心

阅文集团成立于2013年，是一家以数字阅读为基础,IP培育与开发为核心的综合性文化产业集团。旗下囊括QQ阅读、起点中文网、新丽传媒等业界知名品牌，拥有 1450 万部作品储备，940 万名创作者，覆盖 200 多种内容品类，触达数亿用户，已成功输出包括《庆余年》《赘婿》《鬼吹灯》《琅琊榜》《全职高手》在内的动画、影视、游戏等领域的 IP 改编代表作。

2017年11月，阅文集团在香港联交所主板上市。

阅文集团原办公地点为浦东张江，此次进驻陆家嘴滨江中心，将成为片区乃至整个陆家嘴文创行业聚集崛起的一把薪火。

三峡集团

所属行业：能源化工

成交面积：约25000平方米

成交项目：前滩东方广场

三峡集团是全球最大的水电开发运营企业和我国最大的清洁能源集团，于今年6月登陆A股市场。

在“双碳”目标的大背景下，清洁能源行业迎来新的发展机遇，风光发电以及储能等行业迎来重大政策利好。三峡集团，大有可为。

浦发金控

所属行业：金融

成交面积：约26000平方米

成交项目：北外滩来福士

金融科技来到4.0时代，越来越多的传统金融机构正在加速数字化转型与升级。工行、建行、农行、招行等国有大型商业银行及股份制银行纷纷开启数智化服务，在人才、技术研发、渠道建设等各方面加大资金投入，以实现数字化加速转型。

银保监会近日也发文强调，将积极引导强化金融科技运用，推动数字技术与普惠金融深度融合。

浦发金控的选址入驻，无疑是浦发银行在金融科技领域的重大迈步，同时也是虹口打造北外滩总部经济新高地的坚实一步。

2021年的十大成交租户榜单入围门槛在12000平方米，与去年保持一致。

项目维度，大家能很明显发现十大租户成交的项目大部分都出现在年度十大成交项目，占据八席。其中陆家嘴滨江中心及环创中心均占两席，进一步说明在当前招商环境下，大型主力客户对于项目租赁去化的重要性。

行业维度，电子信息科技行业独领风骚，上榜企业中有九家与科技产业息息相关。

上海在最新的市委经济会议中强调：上海要积极抢占数字经济赛道。此次榜单中的科技金融、游戏、潮品APP、消费互联网、工业互联网等无疑是在响应数字经济的号召，同时符合上海一直强调的五型经济中的创新型经济、流量型经济。

区域角度，杨浦独占五席。杨浦区近几年紧紧抓住快速增长的线上新需求带来的新机遇，积极引入美团、字节跳动、得物等互联网头部企业。在杨浦滨江打造以在线新经济为核心，集平台、技术、应用于一体的“在线新经济生态园”，推动在线经济相关产业冲刺千亿级规模等发展目标，体现出求贤若渴的姿态和高效务实的“杨浦速度”。

以上就是本期2021十大成交租户盘点。

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