上海写字楼出租要注意什么？有哪些注意事项？

上海写字楼出租在很多人看来是非常重要的一件事情，但是当我们真正要出租的时候，大多数的人可能想了解的就是一些注意事项，那么我们在进行实际出租的过程当中要注意什么？

1.出租写字楼的时间

出租写字楼的时候一般来说要控制在一年以上或者是三年以下通常情况下，大多数写字楼出租的时间都是这样的一个时间的。如果在出租过程当中考虑租半年或者是租赁几个月的话，很少数的商务中心会做，而大多数的面积都是比较小的或者是价格比较高的，一旦在写字楼出租过程当中出租超过三年，很多业主根本就不会同意，或者是说需要把租赁时间拉得更长。

2.写字楼的管理费用　

写字楼在进行实际出租的过程当中是有相关管理费用的，针对于20元以下的大多数情况下都是没有中央空调或者是说中央空调的费用要另外计算的，如果是20元以上的价格，那么基本上这种写字楼就是中央空调管理，费用涵盖了公共部分的水电或者是维修保养和清洁卫生等等，但是也有不少的大厦会把公摊的费用全部都独立于管理的费用，这一点在进行实际租赁的过程当中，专业的人员一定会提醒。

3.写字楼的停车费用

写字楼在租赁的时候会有相关停车费用，基本上停车费用都是按照小时计算的，上班的时间会包月计算，24小时内也可以做包月的计算，一般来说车位都需要找到管理处进行联系，这样的话和大多数的业主没有太大关系。

4.写字楼租赁合同签订

在租赁写字楼的时候，通常来说如果是正规的业主租赁的合同，一般都会走一个流程，差不多是要客户先预约看一下整个写字楼，然后再做相关登记，在客户选定过程当中，如果客户看中了这些写字楼的话，就会提供相关的意向书给业主，谈妥条件之后就可以签约合同。

上海写字楼出租在很多人看来是比较重要的，通常情况下我们在进行实际租赁的过程当中，要多了解一些实际情况，一般来说在写字楼进行实际租赁的同时也要对所有定金进行交付，有很多情况下不允许大家直接签订合同，那么这种情况下下定金是最好的折中方法。如果业主反悔的话，可能会双倍返还每个租赁者的钱。