上海火车站北广场核心 金融街融悦中心

一、世界进入中国时 上海梦世界梦

《上海市城市总体规划（2017-2035年）》：基本建成卓越的全球城市，打造75平方公里世界级中央活动区。本项目所属不夜城、苏河湾片区，均属于建设中央活动区的重要一环，优享发展利好。

二、打造“全球服务商”静安服务业再升级

2016年12月，国家发改委颁布《全国“十三五”服务业综合改革试点》清单，静安区成为上海唯一试点。截至2018年，静安已有包括飞利浦、欧莱雅、科勒等79家跨国公司地区总部落户，拥有超过3000个高端品牌。

2019年6月，静安发布并启动实施“全球服务商计划”，将大力集聚和培育高能级全球服务机构，打造具有全球资源配置力和影响力的高端服务业集群，建设一批服务全国、面向国际、内外连接的功能平台，增强面向国际国内“两个扇面”的集聚和辐射能力，积极融入上海参与国际合作与竞争、服务国家战略的发展大局。预计到2022年，静安跨国公司地区总部将突破100家。

三、内环静安轴心 上海城市中枢门户

本项目将依托自身规模及上海站核心枢纽地位打造总部中心，开创性实现中心总部商务和交通枢纽功能融合发展。建成后将成为静安商务新界面，上海城市新地标

五、世界级TOD枢纽革新一个时代的商务标准

三轨交汇轨交1、3、4号线(上海火车站)距离项目仅200米，无缝衔接全城。

三大铁路枢纽1小时通勤圈距上海站仅200米，1小时通达虹桥站、上海南站，铁路网络辐射全国。 

双机场1小时通勤圈位于虹桥机场、浦东国际机场1小时通勤圈内，快速通达全国乃至全球。

“两纵两横两通道”路网两纵：内环高架、南北高架；两横：内环高架、延安高架；两通道（规划中）：北横通道、南北第二通道（普善路-万荣路-三泉路）。

六、项目概况

   上海金融街融悦中心项目位于上海火车站北广场，项目毗连人民广场、静安寺，其地理位置优越、交通便捷，总建筑面积约40万平方米，发展体量庞大。商办地块分为二期进行建设。其中上海金融街融悦中心项目涵盖5栋办公楼，高7至38层，总建筑面积23万平方米，包括5A超甲级办公楼融悦中心A幢及近6万方商业中心，毗邻逾1万平方米的大型绿化园林，可为租户及客户提供工作、餐饮、休闲的最佳体验。

七、办公招商详情：

金融街融悦中心A座

整栋面积：75055平方米 

实际楼层：33层 

标准层面积：2610平方米（低、中区）/2759平方米（高区） 

物业公司：金融街第一太平戴维斯

交付标准：标准交付（现房） 

层高：4.3米（净高3米） 

大堂：1506平方米（净高8.4米）

楼面载荷：3KN/平方米 

停车位：419个 

电梯：17部客梯、2部转换电梯、2部货梯

空调：VAV空调系统

面积：600–2759平米 

价格：6–7元/平米/天 

物业费：37元/平米/月 （暂定）

效果图：

外立面：

大堂及公共区域：

交付标准：

标准层户型图：

项目现正式启动招商，欢迎实地参观！