「申楼易租楼盘推荐」第17篇：绿地能源大厦

五角场高性价比办公楼，绿地能源地处国定东路、翔殷路(中环路)，位于五角场核心区域的东南部，步行至五角场标志性建筑——彩蛋仅需5—10分钟左右。周边云集了20余条公交线路，轨道8号线和10号线环绕于此，与翔殷路中环线形成了立体的城市交通网络，从翔殷路隧道，或是沿黄兴路上杨浦大桥，便可直达浦东，交通优势十分明显。

楼盘参数：

项目名称：绿地能源大厦

项目链接：https://www.slyzu.com/sh/loupanshow/2201

地址：国定东路233号

层高：标准3.2米，净高2.7米，大堂10米

层数：24层

物业：上海永绿置业有限公司

物业费：25元/平米/月

车位：地下300个，地上600个

车位月租金：600元/月

空调：集中式中央空调

空调费：物业费含空调费

空调开放时间：周一至周五：08:00到17:00

电梯：客梯6部，货梯2部

网络：电信、联通、长城、铁通

01.双轨交环绕，10号线直线约900米，板块发展势头强劲，周边配套醇熟

绿地能源大厦地处上海市五角场城市副中心繁华商业地段，是集商业、办公、休闲于一体的综合性CBD项目。

项目交通网络十分发达，紧靠内环、中环等城市主干道，周边近50万平米的大型综合商业层出叠起，板块经济腾飞在即，在区域优惠政策的扶持下，依托复旦、同济，财经等十余所名校科研所的优越人才聚集效应，形成了知识型、创业型企业的聚拢，发展前景十分优越。

交通：靠近内环、中环，大连路隧道，自驾出行可便捷到达浦东机场，虹桥机场，上海火车站以及全城各大繁华商圈。项目距离10号线五角场路站900米，8号线黄兴公园路站1.5公里（数据来源于百度地图）。

商业：上海合生国际广场、东方商厦、万达商业广场、百联又一城、苏宁电器广场、上海大西洋百货发展的都非常不错，是杨浦日常生活消费娱乐的首选。

02.项目周边写字楼众多，高薪创新人才汇集

五角场北部为知识密集型跨国企业研发中心及总部，中部是以创智天地为首的科技创新基地 被誉为“东方硅谷”，南部提供高端人士商业商务需求。

项目附近云集了非常多的写字楼（金岛大厦、新纪元国际广场、国际大厦等），国内知名视频弹幕网站BILIBILI总部就位于此，同时，五角场创智中心云集了大量新型科创企业如IBM,EMC,EBAO等IT企业。

据2020年12月统计，项目3公里范围有339个高端办公楼，五角场商务区写字楼总量324万平方米，拥有近30万的办公人群（虹桥商务区80万、陆家嘴57万、人广33万），这些企业的高薪创新人才进一步带动了周边住宅的买卖及租赁市场。

由于五角场的的商务功能突出，周边拥有近30万的办公人群，租赁需求异常火爆。

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