「申楼易租楼盘推荐」第33篇：中航天盛广场

中航天盛广场位于上海市五角场中心区淞沪路与政立路交汇处，紧邻五角场商业圈，是集商务、办公、会议于一体的大型商务办公项目。

项目名称：中航天盛广场

项目链接：https://www.slyzu.com/sh/loupanshow/2173

地点：上海市杨浦区

建筑类型：5A甲级写字楼

楼盘概述

中航天盛广场将100米地标性建筑、下沉式广场、空中走廊、约6000㎡高端商业融为一体，缔造新一代围合型写字楼，满足国际企业高端商务需求。

中航天盛广场规划共3栋建筑，包括100米高主楼及50米高双子塔，另有下沉式花园广场。其中二层连廊将三栋楼连接成一个整体，在东南、西南和北侧角落设计有三个主要的景观楼梯，商业空间则分布在四个黄金边角区域。而地下一层则包括落客大堂、机动车停车库、非机动车停车库、卸货区、设备及后勤用房等；地下二层为地下车库及设备用房。

基本资料

开发商:中航城置业(上海)有限公司

物业公司:中航物业管理有限公司

物业类型:办公 产权年限:50年

物业形态:标准写字楼 竣工时间:2015年建成

得房率:68%物业费:17.8元/㎡/月 地上楼层:22层地下楼层:2层

总建面:97850㎡ 占地面积:17602㎡ 办公面积:95000㎡

绿化率:30%容积率:4 网络通信:电信、联通

停车位:共529个,地上20个,地上停车位800.0元/月,地下529个,地下停车位700.0元/月

电梯配套:客梯5个(惠达),可乘21人,平均等候30s,电梯内有空调通风

空调配套:中央空调;独立到户,工作日500元/小时,休息日600元/小时

地理位置

中航天盛广场位于淞沪路与政立路交汇处，通过城市干道、轨道交通、快速高架等交通网络，毗邻中环高架、逸仙高架，可快速抵达虹桥枢纽、浦东机场，通过淞沪路、黄兴路、翔殷路等城市主干道通达人民广场、淮海路等核心商圈，临近10号线三门路站，并且周边分布有地铁3号线、8号线，直线连接徐家汇、上海火车站等城市繁华核心，快速高效通达全城。另外，已通车翔殷路隧道、军工路隧道，多条正在规划建设中的过江隧道全面覆盖北外滩双岸、陆家嘴、张江等区域。五角场CBD已经成为上海全球大型企业的落户的重点区域之一，发展势头近年来水涨船高，被业内外一致看好。

上海市杨浦区五角场CBD位居上海四大城市副中心之一，商业、商务、教育氛围浓郁，诸多全球500强企业包括IBM、甲骨文、EMC²等都汇聚于此[1]。复旦大学、同济大学、上海财经大学、上海理工大学等多所百年名校也位于其中，万达广场、巴黎春天、百联又一城、合生汇、“创智坊”国际街区等商业汇集，多家金融机构、星级酒店环绕周边

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中航物业管理有限公司是 中航国际成员企业，中航地产（股票代码000043）的全资子公司，中国物业管理行业首批国家一级资质企业。

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