「申楼易租楼盘推荐」第41篇：旭辉企业大厦

上海旭辉企业大厦CIFITOWER，位于上海中心区域内环内，地处长寿路商圈核心，周边是成熟的商务区和居民区，并坐拥丰富的历史人文资源。从地域上来看，CIFITOWER位于普陀区长寿路商圈，北临上海市“三横三纵”主干道中的“北横”长寿路，无缝对接轨道交通7/13号线长寿路地铁站，周边是成熟的商务区和居民区。

项目名称:旭辉企业大厦

项目链接：https://www.slyzu.com/sh/loupanshow/3622

地点：上海市普陀区

建筑类型：5A甲级写字楼

楼盘概述

上海旭辉企业大厦CIFITOWER项目由高端办公及精品商业构成，总建筑面积约8万m²，包括约18000m²商业面积和约36000m²的办公楼。办公楼高21层，其中1-3层为商业，地下4层，1-2层为商业，3-4层为车库。大厦地下连通地铁长寿路站两个进出口，商业部分集高品质餐饮、夜行消费、超人气零售、前沿潮玩等注重体验的生活配套于一体，致力于为周边消费者提供舒适、精致、充满潮趣的办公及生活新体验。基于“潮致生活商业空间”的定位，CIFITOWER集高品质餐饮、夜行消费、超人气零售、潮玩前沿及重体验的生活配套于一体，致力于为周边新中产家庭及中青年客群提供舒适办公、精致生活和潮趣的美好体验。

旭辉企业大厦的“梯田”造型在商圈内具有极高的辨识度，其建筑设计由国际知名设计团队Aedas和伍兹贝格联袂打造，从中国山水元素中获取灵感，流畅的建筑外形入夜后有光影掠动，如风拂梯田。大厦的高颜值吸引了各路客商入住，目前，项目拥有多家上海“首店”，并已获得国际LEED金级、WELL金级预认证和国家绿色建筑二星认证，成为区域内当之无愧的写字楼新标杆与商业打卡新地标。

基本资料

竣工时间：2021年11月

地理位置：上海市普陀区长寿路309号

层高：净高2.95米；层数：地上23层

标准层：约2000㎡；建筑总高度：约100米

商业总建筑面积：约18000㎡；办公可租赁总面积：36000㎡

物业：上海永升物业管理有限公司；物业费：34元/平米/月

车位：约386个；得房率71%

空调：风机盘管加新风系统；空调费：物业管理费包含空调费

电梯：客梯8部，货梯1部；网络：电信、联通、移动

入驻企业：Moody、雅苒国际集团（YARA）

附近交通

从地域上来看，CIFITOWER位于普陀区长寿路商圈，北临上海市“三横三纵”主干道中的“北横”长寿路，无缝对接轨道交通7/13号线长寿路地铁站，周边是成熟的商务区和居民区。基于“潮致生活商业空间”的定位，CIFITOWER集高品质餐饮、夜行消费、超人气零售、潮玩前沿及重体验的生活配套于一体，致力于为周边新中产家庭及中青年客群提供舒适办公、精致生活和潮趣的美好体验。

地铁7/13双地铁上盖，地面地下共5个地铁出入口；三站内换乘现有1/2/3/11四条地铁，畅达城市；临近内环高架、南北高架、北横通道，迅速连通城市各区域。

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