新业坊·源创 5年蜕变记

如果城市是一本书

那城市更新一定是

其中值得回味的一个篇章

2016年11月18日，新业坊·源创举行启动仪式，一个融合科创文创的新型产业园区在逸仙路1328号的中外运江湾仓库旧址扎根，开启了这座曾经的物资核心枢纽的更新之路。

如今五年过去，曾经人气寥落的城市旧貌焕然一新，新业坊·源创也以成熟、丰富的商业配套和浓厚的人文情怀，成为北上海一道靓丽的风景。

01、从亟待转型的仓库

到充满活力的科创园区

建于1950年的中外运江湾仓库，曾是中国出口创汇与进口物资的核心枢纽。随着上海城市化进程的推进，逸仙路高架、地铁3号线殷高西路站相继建成，仓储业态已不适合在城市里继续发展。几经转型之后，2016年，宝山区政府与临港集团签署协议共同打造科创综合体项目，这些沉寂的仓库再次焕新。

此后的几年间，新业坊·源创一直积极参与宝山产业布局，不断导入新兴产业，并逐渐形成了智能制造、在线新经济两大特色，有效带动了区域产业的集聚与联动，成为宝山区落实国家双创战略和建设上海科技创新中心的重要功能区。开园以来，园区不断引进优质商户品牌，餐饮、运动、休闲等丰富的配套，为入驻企业员工打造丰富多彩的园区生活。

不管是运动爱好者们心仪的球场，还是养生达人们青睐的足疗馆；不管是年轻人频繁消费的咖啡茶饮或造型店，还是频频斩获美食榜单荣誉的高端餐厅和沙龙；不管是气氛爆棚的酒吧和歌房，亦或是恬淡小资的插花艺术班......新业坊·源创用时刻对社会潮流的洞察和实践，对园区配套不断优化升级。外表冷峻工业风的产业园区一样可以秀出时尚摩登的朝气与活力！

02、从功能单一的工业空间

到情怀满满的城市乐土

致力于打造成为区域城市更新的标杆，新业坊·源创在推动区域产业与经济发展的同时，也不断优化园区配套和商业环境，提升文化氛围，加强与周边城区的有机融合。

缤纷多彩的商业活动、活力四射的体育比赛、书香弥漫的图书漂流，引导消费新时尚的主题集市和购物节，爱心满满的流浪动物领养.....新业坊·源创已成为一个集休闲、娱乐、社交、餐饮、购物等各种属性于一体的商业中心，一个适合全龄段人群的24+1全天候活力聚集区。

城市的魅力，不止在高楼寰宇、霓虹闪耀，也在那些我们看得见、看不见的温度和文化情怀中。精心雕刻五年的新业坊·源创，吸取着时代和城市发展的营养不断成长，同时也以浓厚的人文情怀和积极民生关怀反哺着城市。不定期举办健康义诊；慰问关爱需要帮助的人群；开放与周边社区的便民通道......新业坊·源创始终致力于将城市更新与不断造福人民的务实行动紧密联系，把“人民城市人民建，人民城市为人民”的重要理念落到实处。

03、从废旧的铁轨旧建筑

到流量拉满的网红打卡地

在中外运江湾仓储基地的旧址上，中国第一条铁路淞沪铁路穿行而过。它的前身“吴淞铁路”，是我国史料记载中最早的铁路。1876年7月3日江湾段正式通车时，由于此前中国从来没有过铁路，铁轨两旁观众“立如堵墙”。

这段曾见证上海工业繁华光影的铁路，随着滚滚前行的时代车轮，渐渐淡出了历史舞台，但历史不能被遗忘，城市的文脉不能被遗忘。

坚持对城市空间有机更新的新业坊·源创在改造的过程中，全力保留有文化、有内涵、有特色的历史文化遗存，将横贯园区的淞沪铁路支线进行保护与留存，更按照1：1的比例复刻了曾经驰骋在这条铁轨上的0924系列解放牌蒸汽火车头，真实再现了那个汽笛声声的工业时代。

修旧如旧、功能新生，如今这段旧铁路早以一种全新的角色融入到了现代化大都会的风景中。“铁轨风情商业街”的两侧琳琅满目，宽阔的室外步道区域已成为特色市集、文化展示、装置艺术等交互式商业体验的最佳场所。闲暇时刻，邀上三五好友，在轨道旁享受美食，感受工业时代的另类情怀。

园区工业风与时尚风“混搭”的格调，也吸引了不少影视剧来此取景。《怪你过分美丽》《你是我的荣耀》等热门剧集中的不少镜头就是取景于此，为此，也吸引了不少粉丝专程到园区“打卡”。站在剧情取景位置，与偶像上演一场隔空对话。

《怪你过分美丽》剧照

陈旧建筑的前世今生，印证着一座城市的蜕变复兴，也演绎了一段新旧时代的默契对话。

当园区贴近生活，城市才更加有温度。5年来，新业坊·源创在不断地摸索、实践与创新，以细致的人文情怀和充沛的商业元素，为宝山区和上海的产业发展与城市更新注入时代能量。

下一个5年，

她又将给我们带来哪些惊喜？

拭目以待！

信息来源：新业坊源创