金融街（海伦）中心：虹口区标杆商务总部综合体

 01、品牌来源 

金融街控股股份有限公司成立于1992年，作为国内商务地产领军者，坚持地产开发和自持运营双轮驱动，以四大产品及配套服务体系为抓手，深耕五大城市群，拓展五大城市群中心城市一小时交通圈的卫星城/区域，打造房地产全价值链一体化业务平台，以高附加值产品和高品质服务为社会和客户创造价值，实现公司持续、稳定、健康发展。

2014年金融街控股战略布局落子上海，成立金融街（上海）投资有限公司，先后获取位于虹口区海伦路的海伦中心项目和位于静安区万航渡路的静安中心项目，后续进驻苏州、常熟、无锡。在上海先后开发公建类项目金融街（海伦）中心、金融街（静安）中心、金融街（融悦）中心、金融街（融泰）中心等标杆性商务地产综合体项目。

金融街（海伦）中心为金融街控股进入上海的首批商务综合体项目，位于虹口北外滩四川北路版块，紧邻外滩金融聚集带，隔江对望陆家嘴，总建筑面积约16.5万平方米，含1幢32层国际5A甲级写字楼及5幢独栋办公楼于一体，超高标准的空间设置与办公配置，为总部实力企业量身定制；双轨上盖商业，满足商务配套需求，带来区域商业聚集效应；LEED金级+绿色二星建筑双认证标准，人性化标准打造新型办公楼宇；项目交通便利，配套完善，成为上海内环内稀缺商办资源。

 02、品牌运营 

金融街（海伦）中心建设周期为3年，2014年初获取项目，顺利开发至2016年底竣工交付，2017年首年出租率即达到70%，目前整体出租率约为83%，入驻企业包括VIPABC、掌门1+1、同方全球人寿、天纳克、信达证券、丝芭文化等各行业的龙头型、代表型企业。

金融街（海伦）中心依托虹口区货运、贸易、金融行业支持政策，引入优质总部级企业。目前租户主要以物流、金融、教育、IT类企业构成，其中金融企业以券商、保险等稳定企业为主，物流企业占比第二，且多为物流行业中规模较大的企业。其中复星联合保险、同方保险、丝芭文化、锐力体育等均为各类行业领先公司的企业总部。

目前楼内共有数十家企业落税虹口区，年落税金额过亿，金融街通过与顶级企业的合作，将优质产业落户虹口区域，大力推动了区域产业发展的聚集提升，为虹口区创建了优质的产业、资本互相凝聚的城市运营和区域价值提升平台。

（部分代表品牌）

 03、品牌荣誉 

 04、品牌影响力 

金融街（海伦）中心作为虹口区标杆商务总部，借势北外滩发展，依托金融街商务运营的成熟经验，推动区域内教育、货运、金融行业的聚集、融合发展，为企业经营和区域发展提供了优质的商务平台。

1）双轨上盖高端办公环境：金融街以“绿色智慧楼宇+life金融街·5C服务体系”为标准，打造“金融街中心系列”高端商务综合体，金融街（海伦）中心以高标准的硬件配套打造舒适、生态、便捷的办公环境，作为双轨上盖物业，无缝联接全城，为四川北路商务环境发展提供高端商务平台，助力优质企业落户虹口，推动虹口北外滩地区航运、贸易、金融业行业聚集与发展，形成区域性高端总部商务聚集群。

2）1.8万方精品商务配套：涵盖餐饮、超市、美容、健身等多元业态，服务项目内7000名白领日常及周边居民生活所需。目前已入驻喜茶、超级猩猩、星巴克臻选、威尔仕健身、天真蓝、全家等优质、网红门店，形成了服务海伦园区，乃至辐射虹口北外滩区域的商务、生活配套热点。

3）金融街5C服务体系：金融街（海伦）中心5C服务体重点服务于楼宇企业，包含企业日常办公生活需求及商务行政需求。项目多元化的商业配套满足企业员工日常所需，包括餐饮、超市、美容健身等生活配套，会议室、服务中心等商务配套；党建服务中心提供各类活动提升党建引领、党群服务；同时虹口区第一家“企业综合服务驿站”落户金融街（海伦）中心，帮助企业不出写字楼即可解决工商注册、税务咨询、人才招聘等问题，完善楼宇综合商务服务能力。

 05、品牌规划发展 

金融街以27年商务地产运营经验，致力于搭建写字楼楼宇新商态，借助金融街平台资源及楼宇企业资源，搭建楼宇商务交流平台，在楼宇生态发展中建立入驻行业之间、企业资源之间优势互补；作为楼宇运营方，金融街时刻关注楼宇经济发展趋势、探讨楼宇平台交流新模式，促进楼宇良性发展；金融街相信价值共赢，楼宇与楼宇企业互利互惠，推动楼宇发展的同时，企业也将收益楼宇经济发展红利。

正是因为金融街海伦中心楼宇新商态的搭建，金融街（海伦）中心已成为虹口区最具代表性的商务综合体，成为虹口区的一张商务名片，金融街也将继续深耕经营虹口，推动片区产业、经济的逐步提升，实现金融街一直的理念“建筑城市精神、提升区域价值”。

来源：金融街

编辑：上海品牌发展研究中心