上海碧桂园中心：内环内·双地铁·科创企业总部基地

上海项目隶属上海内环内杨浦区东外滩板块，十三五重点规划板块，西起大连路，东至复兴岛，北抵平凉路，南达黄浦江区域，即杨浦大桥两侧和复兴岛地区。这里原本是工业区，云集着很多厂房和棚户建筑，发展较为滞后。但是随着上海金融中心，航运中心建设，东外滩迅速以“外滩第一站”成为上海的一大热点，也顺利成章的成为上海中心城区比较具潜力的地段之一。被誉为未来的温哥华斯坦利森林。东外滩板块拥有全市比较长的15.5公里滨江岸线，是上海打造航运中心的滨江核心第一站，同时凭借着杨浦双创的核心发展政策，未来将会有大量的企业进驻，乃至形成一条完整的科创产业链，吸引大量的上下游企业，同时还拥有高校的人才输送，形成教育+人才+科创一体化，碧桂园中心选择“十三五“规划期间进驻的时机也是比较合时宜的，为杨浦科创腾飞助力，未来的东外滩板块必然是潜力无限。

（一）【三大品牌】

碧桂园集团+融信集团+杨浦滨江（杨浦国企）

（二）【地理位置】

黄金商务三角，世界财富封面

本项目位于上海市“十四五”重点规划、全球科创中心重要承载地，杨浦区东外滩板块，内环核心总部办公聚集区，地理位置优越，交通网络发达。

对望陆家嘴，鼎立东外滩，板块作为国家双创示范基地，引领时代前行。

（三）【项目信息】

占地面积：1.6万㎡

建筑面积：6.5万㎡（地上4.5万㎡+地下2万㎡）

商业面积：约854㎡下沉式庭院广场

拿地时间：2017年11月、50年商办产权

物业公司：融信物业

物业费用：别墅20元/平/月、甲写30元/平/月

车位数量：352个车位、地下331个（可售281个）

车位价格：30-40万/个

交房时间：已竣备，预计8月出大产证。

楼板负荷：

（四）【在售产品】

2#、3#

花园总部办公，高新企业首选

稀缺生态独栋，仅献给极少数

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建筑面积：约3191.09㎡、约3619.66㎡

建筑楼层：地上4层、5层，地下2层

标准层高:≥4.5m

交付标准:毛坯交付

电梯系统:2部日立电梯

标准层面：约700-800㎡

幕墙系统:全落地三层Low-E中空玻璃+智控通风系统

高附加值:5.5米层高地下一层/下沉式庭院/空中花园/屋顶花园

花园独栋报价：约5.4万/㎡、约5.6万/㎡（备案价9折）

花园独栋总价：约1.73亿、约2亿

6#

高新企业集聚，板块标杆办公

强企专属领地，对标行业龙头

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建筑面积：约13241.28㎡（12本产证）

建筑楼层：13层

标准层面积：约1200㎡（一层一本产证）

大堂高度：9.3m

标准层高：4.5m，净高：≥3.0m

交付标准:公区装修、中央空调、新风系统、框架吊顶、150mm架空地板

电梯系统：日立品牌，4部客梯、1部货梯、1部摆渡梯

幕墙系统：全落地3层low-E中空玻璃+智控通风系统

办公价格：约4.8万/㎡起（各楼层单价不同）

整层面积：约1200平｜整层价格：约5800万起

整栋面积：约13200平｜整栋总价：约7亿

（五）【出租产品】

5#

高新企业集聚，板块标杆办公

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建筑面积：约16504.13㎡

建筑楼层：13层

标准层面积：约1400-1600㎡

大堂高度：9.3m

标准层高：4.5m，净高：≥3.0m

交付标准:公区精装、中央空调、新风系统、铝合金框架吊顶、150mm架空地板

电梯系统：日立品牌，4部客梯+1部货梯

幕墙系统：low-E玻璃幕墙

甲级办公报价：约5.5元/天/平

（六）【产品图片】

外立面实景拍摄：

空中花园实景拍摄：

5A甲级办公楼总裁示范层实景拍摄：

6#：5A甲级办公交付标准实景拍摄：

碧桂园品牌钜献

上海内环内核心资产

欢迎品鉴！