东郊中心 企业总部首选

东郊中心由东昌集团和浦程房产共同打造的企业总部商务办公楼，项目分两期开发共76栋，一期28栋，二期48栋。板块内拥有的东郊国宾馆，更是为该板块增加了浓厚的文化积淀。

东郊中心坐落于浦东最大城市绿地—张家浜楔形绿地，占地860万㎡，作为生态和城市改善的催化剂，张家浜创造出的湿地和森林栖息地数量前所未有。

东郊中心倾力打造舒适、温馨的生态办公空间。其主体建筑采用独栋与双拼形式，南北通透，四面采光。灵动空间，无立柱设计，达到将近100%可使用面积，办公空间灵动自由，彰显个性，让生活哲学与美学完美融合。

开放的办公空间、新鲜的空气、优美的环境、充足的阳光，无论是工作其中或是偶然驻足，都能得到愉悦的享受，使员工的“智慧生命力”更加旺盛。工作效率的提高，代表着企业效能的提高，更代表着卓越的未来前景。

聚焦上海，长三角经济圈发展提速，绿色商务办公需求倍增，生态型企业独栋蓬勃发展，同享抗跌与升值的双重利好。

项目位于浦东东郊国宾馆边，占据陆家嘴金融、张江高科技园区、金桥出口加工区三大区域围合的中心，周边交通配套完善，构成了周边高等级的商务圈层。

过去与未来汇聚成的资本热土，东郊中心应运而生，将以国宾级商务姿态，鼎立浦东时代新潮头。东郊中心二期焕新归来，以时光铸就塔尖商务。

东郊中心，产权面积1385-2250㎡，赠送入户花园和顶层露台，层高4.5-4.8米，地上三层地下一层，配置1-2部电梯，每一户配比42个车位。售价1.2-2.2亿。

①、南北花园：每栋均有附赠南北私家花园，精装修交付并铺设草皮，绿篱围合，保证了公司的私密性。舒适空间，南北庭院。独栋均附带宽大南北庭院，从景观设计上将花园与建筑内部相结合，将办公空间延伸到室外，为私有空间与外界环境提供优雅过渡，私密性更胜一筹，带来全新办公理念。

②、下沉式庭院：为保证地下室的通风和采光，采用下沉式庭院的设计。通透空间，下沉庭院。匠心独运地创造宽敞下沉式庭院，巧妙连接了地下室与室外空间，保证地下室良好采光与通风性，削弱空间压抑感，使内部更为舒适通透。

③、屋顶花园：专属领地，屋顶花园。独栋顶部，附赠独立屋顶花园，为建筑锦上添花。花园多种植物精心搭配，可以从不同的角度感受到四季变幻的完美景致。独享静谧花园，悠享绿色商务。

因为项目地处东郊国宾板块，政府对周边的建筑有限高的规定，所以在屋顶花园的时候会感觉视野非常开阔。每户均拥有宽大的花园和宽敞的下沉式庭院，并私享独立屋顶花园，而屋顶的花园，能俯瞰整个东郊国宾区高绿植覆盖的优美景致。

低容积率，高绿化率：项目地处张家浜楔形城市绿化带，约1.0的低容积率，35%的绿化率，将商务办公融汇于自然美景中，打造轻松精致的优雅环境。

7000㎡定制化配套：五星级高端礼遇。东郊中心设定环球中西高端餐饮，城市精品超市和健身中心等业态。

生态、绿色、环保是未来写字楼的发展趋势。独栋写字楼独有的“5O”[Oxygen（氧气）、Office Park（花园办公）、Open（开放而自由）、Own（独立冠名权和私家电梯、空调）、Opportunity(发展前景)]配备，更加注重人性化和生态化设计，不仅有利于企业提升自身的生产效率，同时独立的冠名权也助于提升企业自身的形象，创造出品牌效应。生态富氧与成熟配套，共同支撑东郊中心崛起之势。