招商局上海中心丨写字楼系列匠星之作

作为重要的建筑产品形态之一，写字楼是城市经济活动，特别是现代服务业发展的重要载体，对城市发展转型、产业结构调整、扩大对外开放、经济社会发展和城市功能提升均具有重要的积极意义。随着建筑材料的改进和技术水平的提高，为满足城市里各种不同客户的需求，写字楼越来越专业化和富有灵活性，不仅成为一座城市发展活力的中坚载体，更承载着每一个奋斗者的美好生活梦想。

招商蛇口积极推动写字楼产品体系的升级迭代，为客户持续提供更优质的办公产品和更美好的办公体验，致力于打造服务于产业升级创新的高端商务旗舰写字楼产品。

匠星产品，匠心之作。本期是“匠星之作”专题第七篇，也是写字楼系列的第一篇，重点介绍荣获中国绿色建筑三星、美国LEED金奖、CREDAWARD地产设计大奖的招商局上海中心，以飨读者。

建筑从其诞生的一天便是时间的朋友。无论是4000多年前的古埃及金字塔，还是建造了一个多世纪至今仍未完工的圣家堂，无不在时光的洗礼下焕发出经久的光华。

招商局上海中心也是一座与时间共舞的建筑，一处记录典雅隽永的城市片段，一个彰显企业文化与精神的作品。

---立面与空间---

时间地图”。诞生于1872年，中国第一家民族工商业企业——招商局成为这栋楼最具含金量的名片。

项目是一块L形用地，处于后世博板块央企聚集区腹地，建筑虽限高50米，低于毗邻地块建筑，方盒子外形却因多元内在的强烈空间表现展现出蓬勃生命力。

招商局上海中心以典雅厚重之势，温和淡泊之态立于上海现代化写字楼群。在全新的现代写字楼设计中融入古典建筑的精神要素，通过对立面比例和尺度的推敲，塑造出一种具有古典气质的现代建筑。

项目以高度统一的造型元素，内外相应的空间策略，一气呵成地塑造了这座城市地标。

L形的高层办公塔楼，建筑学经典的三段式立面构图，正交格网的石材立面和转角悬索玻璃幕墙戏剧化的铺陈并置，丰富多元的室内公共空间系统及空中花园……一种理智与热情并置的建筑形象完美地诠释了招商局“历久弥新”的企业文化。

此外，办公楼的交通核心布置于L形的阴角处，形成东、西两个较完整的通用办公区域，可分可合，为灵活划分提供可能。

---绿意与诗意---

绿色建筑的本质不是炫技，而是创造更人性、更舒适的使用体验。

招商局上海中心在建筑内设置三个空中花园，以及一系列露台及屋顶花园，以一抹绿意带来舒适和人文的环境。

通高的垂直绿化墙贯穿了2层到6层，增加了各层之间的联系，形成了人与环境的互动与交流。大面积的绿色和树状发散的线条带给人无限遐想，仿佛置身于清新惬意的森林公园。

5层到6层引入了空中花园系统，平面绿化和垂直绿化的设置让使用者能切实体会到花园一般的绿色环境。

空中花园的幕墙设计带来明亮的自然光线，各层阳台和露台的结合，为在此办公的人们带来温暖的阳光和开阔的环境。

招商局上海中心设计引入了许多绿色与智能化的新技术，从建筑到场地再到能源环境利用，高技术手段使其荣获中国绿色建筑三星与美国LEED金奖双认证。

---匠人和匠心---

所谓匠人情怀需要匍匐于大地的务实、耐性和坚守。

招商局上海中心具有刚与柔两种性格。它们在立面上的载体就是石材正交格网幕墙与通透玻璃幕墙的对比和并置。

石材的设计从古典建筑中找到灵感，吸取其中的理性和秩序，呈现出“实在”；而玻璃的设计则采取最为轻盈的悬索张拉幕墙的方式，尽可能的非物质化，或者说“轻无”。

幕墙的节点力求精耕细作，从石材的划分到转角的拼接，再到石材与玻璃之间交接的精致边框，都有细心的考虑。

悬索幕墙从爪件到玻璃的胶缝材料都有特别的思考与选型，这种虚与实的对比诠释了招商局独特韵味。

---对话·招商局上海中心---

Q&A

1.设计理念

Q：招商局上海中心主要以什么规划理念和设计风格，来展示其形象和气质？

A：我们从立面及空间入手着重打造不一样的现代化总部大楼。通过对立面比例和尺度的推敲，塑造出一种具有古典气质的现代建筑。用现代的材料和肌理塑造檐口、墙身和基座的竖向划分，并在水平方向以立面材质变化呈现出类对称的三段格局。结合石材的运用，希望创造出大气、优雅、稳重的建筑外观。

室内空间上突出了共享的理念，在标准层上设置了四个灵活的室内共享空间，提供了“活跃、轻松、休闲、特色”为主题的员工休闲交流区和“高雅、尊贵、严谨、气魄”为主题的领导接待区。

2.景观特色

Q：招商局上海中心景观有什么特色？为何会获得美国LEED金奖？

A：我们结合室内共享空间，将室外轻松、自然的氛围引入，通过垂直绿化、盆栽植物将办公和绿色融合到一起，使优美和谐的大自然渗入室内，增添了办公环境的生气和美感，形成了人与环境的互动与交流。

大面积的绿色和树状发散的线条带给人无限遐想，仿佛置身于清新惬意的森林公园。庭院休息区域、室内外花园、中庭的垂直绿化墙、不同标高的阳台和露台、顶层空中酒廊一起编织起一个丰富的公共空间网络，让使用者能够在钢筋丛林中享受到清风和诗意。

3.匠心品质

Q：哪些细节较能体现招商局上海中心的品质？

A：期间，我们经过了近十轮的方案研讨、数十次的对接会议、三版幕墙样板、十几次施工现场对接，以及多轮设计调整，设计方案才得以不断优化。

我们仔细研讨每一处石材交接、每一个幕墙节点、每一种材料特性。比如立面石材的分缝这一看似平淡无奇的细节，在经过了反复的推敲与试验，最终选择了150-40-6毫米的石材交接组合，呈现出清晰适宜的丰富细部。

作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，招商蛇口致力于成为美好生活承载者，以“前港-中区-后城”的综合发展模式向高质量发展转型，从城市功能升级、生产方式升级、生活方式升级三个角度入手，为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案，配套提供多元化的、覆盖客户全生命周期的产品与服务。