滨江国际广场租金_租赁及出租价格信息

“这是一个属于东方的商务中心，同时也是一个令人向往的地标。”外滩国际广场项目总建筑面积约73万平方米，是集办公、商业于一体的综合大楼。在上海，外滩已有四栋写字楼，目前在售仅一栋金茂大厦和一栋东吴证券大楼。外滩国际广场写字楼不仅拥有着上海的传统商圈、国际金融中心和现代服务业等多种功能，还将承担起引领整个华东乃至全国经济发展的重任，并进一步带动周边地区的城市发展，是一个值得投资或建设的项目。

1、滨江CBD商务新地标

外滩国际广场项目位于上海市杨浦区杨树浦路1062号，是上海的滨江商务区和中央商务区域，也是目前中国最大的城市综合开发运营企业——金茂集团在中国大陆地区打造的首个甲级商务综合体。项目总建筑面积约73万平方米，总投资约200亿元人民币，由1栋超高层办公楼、1个甲级办公和1个酒店组成。大楼分为地下2层和地上32层，是一个集办公、商业于一体的综合大楼。其定位为上海滨江CBD商务新地标。该项目建成后，将成为上海乃至华东地区的商务中心。届时，外滩国际广场将成为上海乃至华东地区一个新的地标式商业综合体。

2、上海最具特色的写字楼

外滩国际广场写字楼内拥有两个特色亮点：1)“一核”——以写字楼建筑形态为核心，围绕着公共广场设计的景观中心。

2)“两廊”——由外环滨江商业长廊和内环滨江景观长廊构成。外环是滨江路，内环是外环路，沿路建有两个大型商业中心，分别为东方大戏院（内）和外滩大饭店（外）。外环主要由四条主干道构成：东西向的金茂大道、南北向的中山东一路、东南向的外滩大道；南北走向的南京路步行街，形成“两纵两横”的空间结构特征。内环滨江路由外向内呈环形道路走向，沿路两侧均设置有公共广场和景观绿化设施。外滩国际广场写字楼以独特的外立面造型为核心设计了四大特色景观：1)中心广场——由内而外，围绕着公共广场形成一个环形景观带；2)中轴绿化廊道——由东而西，环状展开；3)两廊——沿金茂大道、中山东一路和中山路形成一个贯穿式的空间格局；4)五座塔楼——以“一层”为主，从三个方向错落排列，从外向内依次为“金茂大厦”、“东吴证券”、“东方大戏院”。

3、世界知名物业服务商

世茂集团，总部位于香港，以物业管理、地产投资及房地产投资基金、物业管理等多元化业务著称，在全球40多个国家和地区的逾70个城市拥有超过3100个项目，总资产规模超4000亿港元。集团旗下拥有中国第一家专业从事房地产综合开发与运营的大型企业——世茂房地产发展有限公司，在上海、北京、深圳及香港等主要城市均设有公司或办事处。目前已开发并拥有约80个住宅和写字楼项目。以“精品·智慧·品质”为核心理念的世茂地产，以提供高品质物业服务为核心价值定位，积极响应并引领了中国房地产行业的发展。世茂物业在全国范围内积极推动房地产开发转型升级和物业服务品牌建设的进程；通过专业管理、创新合作等多种方式促进了企业可持续发展；同时通过创新商业模式及服务模式等多项举措推动传统商业向现代智慧零售转变。

4、高端商务办公典范

外滩国际广场写字楼在建筑外观上汲取了上海经典的现代简约风格，采用现代与传统的完美结合。其商务建筑外观以浅灰色为主调，在外立面和裙房内点缀白色线条，并配以红色装饰带，使建筑外观显得更加和谐。该办公楼采用了多项绿色节能技术。大楼内还设置有空调、新风系统等设施。在办公空间设计上，每层设有两个独立的办公空间，每个独立的房间都配有卫生间和衣帽间等附属设施。此外还有多个室内休闲场所、多个会议中心、会议室及配套设施。