海粟文化广场_长宁区昭化路写字楼

海粟文化广场

海粟文化广场位于上海市长宁区昭化路618，638，658，666号，是由新长宁集团下属公司上海辰泓房地产发展有限公司开发，由同属新长宁集团旗下公司上海金鹿建设公司承建，历时5年精心打造，于2023年Q1竣工。

说起海粟文化广场，不得不提起1912年刘海粟同众人一起创办了上海图书美术馆，1991年上海刘海粟美术馆筹建，刘海粟先生将一生所作和所藏无偿捐献，用其一生奠定了中国近现代美术教育、美术理论、美术创作的坚厚基石。刘海粟美术馆给人带来的是对艺术的记忆与先辈的缅怀，海粟文化广场则是通过另外一种形态让人们对艺术与未来的全新展望。

海粟文化广场半环绕于刘海粟美术馆，位美术馆的东北侧，坐拥天山公园和海粟绿地近10万平方米的城市绿肺；项目整体以“山峦层叠”的设计理念拔地而起，犹如青翠环山抱，山处幽静中。此外项目通过生态办公，趣味空间，文化艺术，休闲商业四个版块，海粟文化广场打造了尽在城市腹地的文化商业生活驿站全明的办公环境，满足了商务的多场景交互。

海粟文化广场占地约1.65万平方米，总建筑面积约11万平方米，其中地上面积约6.6万平方米，地下面积约4.5万平方米，主要由A、B办公塔楼及C、D商业+办公部分组成，办公塔楼均为高层建筑，根据庭院式建筑体和城市整合空间的设计理念，建筑从4层起向外悬挑，最大高度的悬挑达到了21.5米，打造出了“漂浮庭院”的视觉效果。

01-地理位置及周边

01-地理位置

海粟文化广场位于上海市长宁区昭化路618，638，658，666号，地处内环核心商务区，项目毗邻刘海粟美术馆，东至种德桥路，西临海粟绿地，南靠延安西路，北至昭化路，与轨道交通3、4号线无缝衔接，距离延安高架种德桥路入口仅400米，距离内环高架路凯旋路入口仅1.1公里，距离北横通道也只有1公里。交通四通八达，通勤十分便捷。

地铁：3、4号线延安西路站2号口步行200米；2、3、4号线中山公园站2号口步行802米

02-效果图

项目鸟瞰图

种德桥路侧外立面（C、D座）

凯旋路侧外立面（A、C座）

昭化路侧外立面（A、B座）

商业出入口

内庭

内庭俯瞰图

内庭广场效果图

D座中庭效果图

D座展厅效果图

办公区装修效果图

03-项目参数发展商上海辰泓房地产发展有限公司文化艺术建筑面积10,000平方米物业公司瑞创物业空调系统VRV独立空调建筑高度60米停车位686个建筑层数A座13层，B座12层，C座5层，D座5层物业管理费33元/平方米*天占地面积16,515平方米地下建筑面积45,317平方米总建筑面积111,951平方米办公面积50,000平方米地上建筑面积66,634平方米商业面积16,000平方米办公楼A座项目地址上海市长宁区昭化路618号办公面积25,211平方米总楼层数13层；可租楼层4层及以上标准层面积2,360平方米电梯配置客梯5部，货梯1部标准层高4.3米办公楼B座项目地址上海市长宁区昭化路638号办公面积21,977平方米总楼层数12层标准层面积2,310平方米电梯配置客梯5部，货梯1部标准层高4.3米办公楼C座项目地址上海市长宁区昭化路658号办公面积4,227平方米总楼层数5层标准层面积1,500平方米电梯配置客梯4部，货梯1部标准层高4.3米

04-实景图

项目鸟瞰图

刘海粟美术馆外立面

项目外立面

A、B座外立面

A座外立面

办公楼大堂

05-平面图

项目总体平面图

A座标准层平面图

B座标准层平面图

C座平面图

D座平面图