光大安石虹桥中心_长宁区天山西路写字楼

一、项目概述

光大安石虹桥中心位于上海市长宁区天山西路541号，占地面积30000平方米，总建筑面积170000平方米。作为国家级临空经济示范区的大型城市更新商业体，地理位置优越，交通便捷。项目由T1至T4栋组成，共提供约45474平方米的办公空间。

二、租金与交付时间

光大安石虹桥中心的租金报价为7元起/平方米/天。项目在2021年9月已经投入交付使用。

三、建筑结构与功能分区

1. T1栋：总面积6722平方米，共6层楼高。

2. T2栋：总面积21654平方米，共9层楼高。

- T2E（东楼）：约10496平方米。

- T2N（北楼）：约11159平方米。

3. T3栋：总面积9448平方米，共7层楼高。

4. T4栋：总面积7469平方米，共6层楼高。

整层净高达到了2.8米标准，并配备100mm架空地板。空调系统采用VRV分体空调设计。

四、停车位及物业管理

光大安石虹桥中心共提供897个停车位，月租价格为1000元/个。物业费为28元/㎡/月，由第一太平光控负责物业管理。

五、交通优势

项目地处地铁2号线淞虹路站上盖，规划中的26号线也将在此设站。周边5分钟即可抵达虹桥机场，7分钟可到达虹桥火车站。

六、商业配套与特色业态

光大安石虹桥中心创新打造了融美·市集、融·食荟、融·智汇和KOL BOX四大主题空间，涵盖了悦美优集、乐活臻选、恬淡时光、美食悠享、人文艺术和潮物尚购六大特色业态。

七、租赁条件与标识权

分割面积范围为170平至3600平方米。租赁5000平方米以上的企业将享有标识权。

综上所述，光大安石虹桥中心凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件以及丰富多样的商业配套设施，成为长宁区内极具吸引力的商务办公地标。无论是成熟企业还是初创团队，都能在这里找到适合自己的办公空间，共同发展、共享繁荣。