上海长宁国际发展广场_长宁区凯旋路写字楼

长宁国际发展广场——上海创新的商业地标

一、项目概述

上海长宁国际发展广场位于繁华的长宁区凯旋路1398号，由知名开发商石榴集团倾力打造。项目地处长宁区凯旋路与淮海西路交汇处，紧邻10号线虹桥路地铁站1号口仅30米之遥，周边拥有上海城市雕塑艺术中心、红坊创意园等文创地标。虽然距离上海各CBD核心区较远，但其独特的设计理念和优越的地理位置使其成为了一个颇具吸引力的商业地产项目。

二、建筑设计

长宁国际发展广场项目包括一座文化楼、三座办公塔楼、两座展厅和五座商业楼组成，整体呈现出山峰、山石般的雄伟气势。其中办公楼以对角线切割形成多个锥形切口，如同岩石堆叠风化后棱角分明的山峰，把目光导向群山之颠。这种颠覆传统办公环境设计的理念，在刀削山峰下塑造了多处形状独异的科技感办公空间，以山峰坚韧不断攀登的意境与初创氛围相合。同时，设计师还汲取了水墨画精髓，富有层次变化的立面纵向线条，如同虚实疏密相间的水墨笔法，生动演绎了山地岩石嶙峋不一的轮廓。

三、交通配套

作为上海市内一处重要的商业地产项目，长宁国际发展广场在交通方面具有得天独厚的优势。项目位于3/4/10号线虹桥路站1号口30米处，轨道交通四通八达。周边还设有多条公交线路和出租车招呼站，便捷程度可见一斑。

四、物业服务

长宁国际发展广场共设置12部客梯和2部货梯，为企业提供高效便捷的出行服务。T1座总层高32层，租金价格为6.8-11元/m2?天。物业费用为42元/m2/月。此外，项目还提供丰富的停车资源，长租车位费用为1600元/月，临时停车费用为10元/小时。

五、周边配套

项目毗邻上海城市雕塑艺术中心、红坊创意园等文创地标，为企业提供了丰富的文化氛围。此外，周边还设有多家银行、餐饮店和便利店等生活服务设施，满足企业员工的日常需求。

六、总结

长宁国际发展广场凭借其独特的建筑设计理念、优越的地理位置以及完善的配套设施，在激发商业价值和吸引不同类型租户群体方面取得了显著成效。同时，项目还成功地将建筑与周边环境相融合，实现了商业价值与城市肌理的双重提升。如今，长宁国际发展广场已然成为上海创新型商业地产的一张靓丽名片。