漕河泾康桥商务绿洲：新浦东地理中心的前沿办公项目

上海漕河泾康桥商务绿洲，位于上海市浦东新区秀浦路2555号，总占地面积52万平方米，建筑面积区间为170-3500平方米。作为一个智慧、生态、总部型的国际商务园区，它将成为企业管理总部、研发中心、技术中心和营销中心的高端精品园区。

1.大浦东新一轮战略机遇

21世纪的第二个十年，上海浦东奏响的第二轮跨越发展的雄浑序曲！伴随前滩开发、迪士尼建设、世博园区土地再利用等一系列重大工程启动，1200平方公里新兴蓝图在此成为上海市城市发展、产业转型、功能升级的前沿阵地！大浦东，迎来新一轮跨越发展的历史机遇！

2.区位优势

漕河泾康桥商务绿洲所在的康桥工业区位于新浦东地理中心，也是浦东和南汇两区合并后承接市中心范围扩展和城市功能梯度转移的前沿区域。园区东侧4公里即是迪士尼乐园，轨道交通11号线途经园区到达迪士尼乐园，使康桥地区成为迪士尼乐园的西部门户。随着罗南大道、轨道交通16号线、11号线的相继通车，康桥地区交通条件将得到大幅优化，具备快速联系市中心各主要交通枢纽的便利通勤条件。

1.52万平方米超大规模总部集聚区

漕河泾康桥商务绿洲是临港集团“四个主导园区、四个发展园区”战略布局，以及集团下属漕河泾开发区“一区六园二分区”的重要组成部分。在产业升级带来的新一轮发展机遇中，将成为企业管理总部、研发中心、技术中心和营销中心聚集的高端精品园区。

2.康桥——浦东下一个区域中心

项目位于繁华的浦东康桥工业区，先期开发的地块占地约400亩，总规划建筑面积50万平方米，容积率1.5，绿化率30%，建筑密度25%，由建筑体量3400平方米至16000平方米的40幢建筑组成。园区全面覆盖漕河泾品牌的“一大平台、二大中心、五大服务”体系，为入园企业提供全方位的服务保障。

1.生态园区、节能建筑的先行者

2.引领先进产业集聚发展的——“一部三中心”

（1）企业地区总部

（2）研发设计中心

（3）运营结算中心

（4）管理服务中心

1.国际团队精心打造·创新品质引领未来

传承漕河泾高品质园区开发理念，以不懈创新、引领前沿的专业精神，联袂呈现面向未来的园区蓝图。

2.规划理念

园区坚持前瞻性的整体设计，强调人与自然、建筑与环境、商务与配套、工作与生活等多重元素和谐共生，突破园区发展的传统形态，导入集商务办公、研发设计、功能配套、休闲小费、休憩观光、文化时尚为一体的复合型城市片区新兴规划理念。

3.园区特色

（1）外部围合、中轴开放，中心广场与生态公园交融分布，多风格建筑、序列化布局，充满生机与活力的生态办公新境界。

（2）超大中央生态公园，300余米绿色视野，原生态水系蜿蜒分布，水绿交融的都市生态绿洲。

（3）超大总部集群——优秀企业的专属平台。面向未来商务市场趋势，量身打造国际化总部商务空间；恢弘体量，彰显名企风范；卓越平台，商界精英专享。

（4）复合配套功能——都市化、复合式、集中型商业中心。创新园区配套商业模式；导入都市化时尚商业中心理念；复合业态、集中布局；时尚地标、引领未来。

1.服务配套： 上海漕河泾康桥商务绿洲，位于浦东康桥工业区产业区与生活区结合部，坐拥康桥成熟、高端的城市配套功能之利。博雅酒店、浦东盛高假日酒店、大润发购物中心、绿宝园、上海英国学校等一系列现代化城市公共设施，为康桥商务绿洲近距离提供全方位生活服务功能。

2.商务服务： 为满足客户多样化、多层次、个性化的需求，构建人性化工作、生活环境，开发区整合各类商业服务资源，引入品牌服务商，集成了餐饮咖吧、便利超市、运动休闲、通讯和生活文化在内的各类商业配套服务。

1.产业升级带来新一轮发展机遇

随着浦东新区的不断发展，康桥工业区已成为浦东下一个区域中心，具有得天独厚的地理位置和交通便利条件。漕河泾康桥商务绿洲作为康桥工业区的重要组成部分，将在产业升级带来的新一轮发展机遇中迎来更广阔的发展前景。

2.高端精品园区助力企业集聚

漕河泾康桥商务绿洲以高端精品园区为定位，聚集企业管理总部、研发中心、技术中心和营销中心等各类高端企业。园区全面覆盖漕河泾品牌的“一大平台、二大中心、五大服务”体系，为入园企业提供全方位的服务保障。

3.生态环境与商务配套共建未来

漕河泾康桥商务绿洲强调人与自然、建筑与环境、商务与配套、工作与生活等多重元素和谐共生，导入集商务办公、研发设计、功能配套、休闲小费、休憩观光、文化时尚为一体的复合型城市片区新兴规划理念。超大中央生态公园和复合配套功能将为企业和居民提供舒适宜居的生态环境和便利的商务配套服务，共同构建未来城市发展的美好蓝图。