锦和越界1199：高新技术产业园区详解

锦和越界1199位于上海市闵行区春申/老闵行剑川路953弄，是一处集科技创新、产业孵化和转化辐射三方面功能于一体的高新技术产业园区。园区周边交通便捷，毗邻多条地铁线路，且拥有良好的生活配套设施。本文将从以下几个方面对锦和越界1199进行详细描述：

1. 地理位置

2. 交通出行

3. 园区环境

4. 功能布局

5. 租金与物业费用

锦和越界1199位于上海市闵行区春申/老闵行剑川路953弄，北邻剑川路，西临横泾河，南至景谷路，东与上海交通大学隔路相望。周边有正珏科技产业园、万科虹桥云、紫竹信息数码港等多个知名楼盘。

1. 地铁：园区距离地铁5号线东川路站约470米，距离剑川路站约747米；距离地铁23号线东川路站约837米，距离沪金高速站约1287米，距离金平路站约1671米。乘坐地铁可快速抵达上海市区各个重要商圈。

2. 公交：园区周边有多条公交线路，方便员工往返通勤。

3. 自驾：园区附近有多条主干道和高速公路，如剑川路、景谷路等，驾车出行十分便捷。

1. 办公楼：锦和越界1199共有4层，层高3.5米，提供283-4567㎡的可租面积。办公楼采用现代化建筑设计，外观简约大气，内部空间布局合理。

2. 车位：园区共提供200个车位，租金为400元/月。为企业及员工提供了充足的停车空间。

3. 绿化：园区内绿树成荫、花草丛生，营造了宜人的办公环境。

4. 配套设施：园区内设有食堂、便利店等生活服务设施，并与周边商务酒店、餐饮、购物等场所相邻，满足企业及员工的日常生活需求。

1. 办公空间：锦和越界1199提供灵活的办公空间，可满足不同企业的办公需求。园区内设有多个会议室、休息区等配套设施，方便企业开展各类商务活动。

2. 产业定位：飞马旅交大科创园以智能化泛健康产业为主导，吸纳高新技术成果转化项目、高新技术企业，逐步形成高新技术产业化基地、孵化基地、科技创业中心。

3. 网络：园区内提供电信、联通、移动三大运营商的网络接入服务，保障企业信息传输畅通无阻。

1. 租金：锦和越界1199参考租金为2-2元/m²·天。

2. 物业费：物业费为8.00元/㎡·月，由上海南滨江投资公司和飞马旅联合负责物业管理。

3. 空调费用：园区采用分体空调系统，空调费按计流量收取。空调开放时长由租客自行控制。

4. 电梯：园区配备1部客梯，方便员工上下楼层。

综上所述，锦和越界1199凭借其优越的地理位置、便捷的交通出行、舒适的园区环境、完善的配套设施以及合理的租金与物业费用，成为众多高新技术企业发展壮大的理想之地。