东方海港国际大厦：上海虹口区黄浦江畔的现代化5A甲级写字楼

东方海港国际大厦，坐落于上海市虹口区北外滩的黄金地段，是一座充满现代气息的超高层5A甲级写字楼。这里拥有得天独厚的地理位置和优越的交通条件，以其精湛的设计和完善的配套设施，成为了企业发展壮大的理想场所。东方海港国际大厦拥有26层超高层5A甲级写字楼和一幢独立门牌号的高级商业附楼。总建筑面积8826平方米，规划容积率为3.0，建筑密度为25.5%，绿化率可达37%。

1. 地理位置与交通

东方海港国际大厦位于上海市虹口区北外滩虹口区东大名路1080号。周边拥有多条地铁线路，距离12号线提篮桥站仅317.47米，19号线提篮桥站368.74米，4号线杨树浦路站816.87米，以及12号线大连路站870.9米等。交通四通八达，方便快捷。

2. 建筑设计

东方海港国际大厦邀请了美国建筑师协会副会长、美国赫勒·马努斯建筑设计事务所（Heller Manus Architects）主席----Jeffrey Heller先生担任总设计。在他的精心设计下，该项目完全按照国际管理模式进行建设，并充分利用了现代科技和环保理念，使其成为一个典型的低能耗、低碳排放的绿色建筑。

3. 功能布局

东方海港国际大厦由一幢甲级办公楼和一幢独立门牌号的高级商业附楼组成。办公楼主楼26层，高125米；商业楼3层，高18米。主楼直面黄浦江，办公部分按不低于5A甲级要求和美国LEED金级标准进行设计建造。配套商业楼附设大堂、餐饮、会议、休闲等商业功能，并营造一个集餐饮、健身、游泳、休闲为一体的高档商务服务中心。

4. 配套设施

东方海港国际大厦具备完善的配套设施，包括：地下170个车位，地上10个车位；集中式中央空调，空调开放时长周一至五8:30--18:30，六日9:00--13:00；客梯3部，货梯1部，奥迪斯品牌；电信、联通、卫通等多家网络服务商提供网络接入。

5. 物业管理

东方海港国际大厦的物业管理由上海展鹏实业有限公司负责。物业费为31元/月/平方米。物业公司在大厦内设有专门的服务台，为入驻企业提供高效、便捷的服务。

1. 参考价：6.5-7.5元/m²⋅天

2. 可租面积：294-794㎡

3. 车位租金：1500元／月

东方海港国际大厦于2011年竣工投入使用。

总之，东方海港国际大厦凭借其优越的地理位置、现代化的建筑设计和完善的配套设施，在虹口区乃至整个上海市都具有极高的知名度和吸引力。对于寻求发展壮大的企业而言，这里无疑是一个理想的落户之地。