君庭广场：杨浦五角场商圈核心高端综合体

一、概述

君庭广场，一座坐落于五角场-新江湾商圈核心商务区内的高端综合体，地处大学林立的杨浦新江湾高端生活区与五角场城市副中心之间的咽喉部位。拥有便捷的交通条件、丰富多样的物业类型以及完善的周边配套设施，君庭广场将为您提供办公、购物、餐饮、休闲、娱乐、居住、生活、交际等高端全方位功能。

二、地理位置优势

1. 交通便利：项目周围紧邻中环与轨交“黄金线”10号线，距离地铁10号线三门路站仅372.17米；地铁10号线江湾体育场站973.63米；地铁18号线上海财经大学站980.01米；地铁18号线殷高路站1617.36米。

2. 商圈核心：南面紧邻五角场商业核心，北靠国际生态居住社区新江湾城。

3. 高校林立：周边汇聚了众多知名院校，如复旦大学、同济大学等。

三、项目规模与配套设施

1. 总建筑面积：君庭广场总建筑面积高达2.4万平方米。

2. 物业类型：项目物业类型丰富多样，包括高端办公、企业总部、住宅、社区商业中心等。

3. 周边配套齐全：周边拥有完善的生活配套设施，如购物中心、餐饮休闲、教育医疗等。

四、租赁信息

1. 租赁面积：84-584m²

2. 租金价格：4.5-5.2元/m²/天

3. 物业管理费：14元/㎡/月

注：根据大厦的空置面积及市场行情，价格会有所变动

五、项目背景与发展前景

1. 区域发展势头强劲：杨浦区在2017年完成近200亿大宗交易投资，市场上所有资产基本售罄，成为上海最火热的投资区域。该地区为中央首批特批国家创新改革区，是学城、创城、产城“三城融合”高地。

2. 商圈日益完善：五角场作为上海的城市副中心，商业氛围正日渐浓厚。继万达商业广场、百联又一城、东方商厦陆续开业后，五角场又一体验式生活广场———东上海乐活广场即将在4月底面世。至此，五角场商圈“五只角”上的商业布局均已明朗，商业版图亦渐趋完整。

六、总结

君庭广场以其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富多样的物业类型以及完善的周边配套设施，成为了杨浦新江湾高端生活区与五角场城市副中心之间的璀璨明珠。作为集高端办公、企业总部、住宅、社区商业中心为一体的精品综合体，君庭广场必将引领周边区域发展新潮流，带动整个五角场-新江湾商圈持续繁荣。