湾谷科技园：一个优质办公园区的详细介绍

一、引言

上海湾谷科技园，位于上海市杨浦区国权北路1688号，是一座集政策特区、人才特区和资本特区于一体的综合性科技创业特别办公园区。本文将对湾谷科技园的地理位置、物业类别、办公面积及租金、物业费用、楼层及电梯设施、停车位信息、开发商与物业管理单位等方面进行详细介绍，以展示其作为一个优质办公园区的魅力。

二、地理位置

湾谷科技园坐落于杨浦区国权北路1688号，毗邻黄浦江畔，交通便捷。距离3号线淞发路站约300米，10号线国帆路站约800米，周边还有多条公交线路可供选择。地理位置优越，使得企业员工出行更加方便快捷。

三、物业类别与办公环境

湾谷科技园为办公园区类型的物业，总占地21万平方米，总规划面积66万平方米。分期开发建设，在70年完好保存的自然生态湿地中拥揽了大量绿色资源。一期总建筑面积40余万平方米，由总部独栋、研发总部、商务中心、休闲商务配套等多个功能区组成。园区内环境优美，充满浓厚的科技氛围，为企业提供了一个舒适宜人的办公环境。

四、办公面积及租金

湾谷科技园提供多种办公面积选择，包括150平方至3000平方不等的单元空间。办公租金在2.00～3.00元/平方/天之间，物业费为20.00元/平方/月。无论是初创公司还是成熟企业，都能在此找到合适自己需求的办公空间。

五、楼层与电梯设施

湾谷科技园共有19层楼高，层高4.2米。内部设有6部电梯，确保了员工上下班时的通行顺畅。同时，在紧急情况下也能保障人员安全迅速撤离。

六、停车位信息

园区内提供丰富的停车位资源，每月收费700元。为企业员工解决了停车难题，节省了时间成本，提升了工作效率。

七、开发商与物业管理单位

湾谷科技园由城投控股·置地集团开发建设，物业管理由上海城投物业管理有限公司负责。科技园的管理单位为上海城投置地（集团）有限公司与上海杨浦科技创业中心有限公司共同组建。双方充分发挥在商业地产项目开发和科技园区运营管理方面的优势，依托自然天成的优越环境，打造了一个具有诸多发展优势的综合性科技创业特别办公园区。

八、出租与出售面积及装修交付情况

湾谷科技园提供多种出租面积选择，包括150平方、200平方、300平方等不同规模的单元空间；整层面积包括800平方、1000平方等；独栋面积包括1500平方、2000平方等。同时还提供出售面积，如独栋500平方、1000平方等。装修交付情况包括精装修、标准交付以及精装家具全配等多种形式，满足企业不同需求。

九、总结

上海湾谷科技园以其得天独厚的地理位置、优美的办公环境、丰富的租售选择和完善的物业管理，成为了众多企业争相入驻的理想之地。在这里，企业可以享受到舒适宜人的办公环境，同时充分利用政策特区、人才特区和资本特区带来的优势，实现更快速、更稳定的发展。