近铁枫桥路产业园：上海普陀区的全新商办写字楼项目

【标题】近铁枫桥路产业园：上海普陀区的全新商办写字楼项目

【导语】在繁华的上海普陀区，一座全新改建的商办写字楼项目——近铁枫桥路产业园，即将于2022年竣工。这里地理位置优越，交通便捷，周边楼盘众多，是企业寻求优质办公空间的理想之选。

一、地理位置和交通

近铁枫桥路产业园位于上海市普陀区曹杨路1026号，紧邻地铁11号线枫桥路站（361.64米）、14号线中宁路站（483.25米）以及11号线、14号线真如站（685.68米），提供便捷的交通出行选择。

二、建筑概况

1. 竣工时间：2022年改建完成；

2. 层高：一层4.8米、二层5.4米、三至五层约4.3米；

3. 层数：共5层；

4. 物业管理公司：上海元渊企业管理有限公司；

5. 物业费用：20元/平方米·月；

6. 车位数量：约80个；

7. 空调系统：采用VRV空调系统；

8. 空调费用：独立电表，按电费计算；

9. 空调开放时长：24小时开放，独立核算；

10. 电梯配置：共2部电梯；

11. 网络供应商：电信、联通、移动。

三、周边楼盘

1. 汇尚商务楼：参考租金1元/平方米·天起，可租面积82-315平方米；

2. 绿地同创大厦：参考租金3元/平方米·天起，可租面积74-186平方米；

3. 我格广场：参考租金3.9元/平方米·天起，可租面积126-824平方米；

4. 中谊大厦：参考租金3.3元/平方米·天起，可租面积138-289平方米；

5. 绿地和创大厦：参考租金4.2元/平方米·天起，可租面积80-3700平方米。

四、综合优势

近铁枫桥路产业园凭借其得天独厚的地理位置和优质的硬件设施，在上海市普陀区的商办写字楼市场中具有明显竞争优势。同时，丰富多样的周边楼盘为企业提供了更多的选择空间，满足不同规模和需求的企业。此外，产业园所在地区交通便捷，使员工出行更加方便快捷。

五、适合企业类型

近铁枫桥路产业园适合各类中小型企业入驻，尤其是科技创新、金融服务、文化传媒等行业的优质企业。在这里，您将与众多有实力的邻居共享资源，共创辉煌。

六、结语

近铁枫桥路产业园以其地理位置、硬件设施和周边楼盘优势，在上海市普陀区商办写字楼市场中独树一帜。如果您正在寻找一个既有品质又具竞争力的办公空间，那么近铁枫桥路产业园无疑是您的首选。在这里，您将开启全新的职场生活，迈向成功之路。