漕河泾科汇大厦：集科研、创新、产业服务于一体写字楼

一、项目概述

漕河泾科汇大厦，坐落于上海市徐汇区钦州北路1188号，是一座集科研、创新、产业服务为一体的现代化工业研发楼。这里地理位置优越，交通便利，毗邻漕河泾新汇园、桂平路和蒲汇塘河等重要区域节点，周边拥有丰富的商务配套设施和人才资源，为企业提供了良好的发展环境。

二、建筑设计

1.外观设计：项目整体外观严谨方正，以正方形为设计元素，采用铝板+玻璃幕墙的体系。总建筑高度达89米，共20层。立面线条简洁明快，在阳光下呈现出极具现代感的质感。

2.内部布局：标准层高3米，净高2.6米；共有25层，其中4部客梯和2部货梯满足企业人员与物品快速流动需求；中央空调系统及电信、联通、移动三大运营商网络覆盖全楼。

三、入驻企业

已入驻企业包括上海殷泊信息科技有限公司、智泊（上海）信息科技有限公司等，为楼宇内的企业提供了优质的行业交流与合作机会。

四、楼盘参数

1.地址：徐汇区钦州北路1188号

2.层高：标准3米，净高2.6米

3.层数：25层

4.物业：漕河泾开发区物业

5.物业费：28.5元/平/月

6.车位：200个

7.车位月租金：500元/月

8.空调：中央空调

9.空调费：物业费包空调

10.空调开放时间：周一到周五8:00-18:00，周六9:00-13:00

11.电梯：4部客梯，2部货梯

12.网络：电信、联通、移动

五、出租详情

1.面积范围：313-2024平米，可根据企业需求进行灵活拆分组合。

2.租金水平：4.5-5.1元/平米/天。

3.交付标准：

（1）地面处理：水磨石地面；

（2）墙面处理：乳胶漆刷白；

（3）顶棚处理：吊顶及暗配线；

（4）给排水：预留给排水口；

（5）消防系统：符合国家标准的消防系统；

（6）电力系统：根据租户需求提供相应电力容量。

六、周边配套

1.交通：

（1）公交：楼宇周边有多条公交线路，如钦州北路桂平路站、漕河泾新汇园站等。

（2）地铁：距离地铁9号线漕河泾开发区站仅约1.5公里，乘坐公交可快速到达。

（3）自驾：附近主要道路包括钦州北路、桂平路等，出行方便快捷。

2.商务服务：

（1）餐饮：周边有多家中西式餐厅、快餐店及小吃街，满足不同口味需求。

（2）购物：附近有大型超市和便利店，购物方便。

（3）休闲娱乐：周边设有健身房、电影院等休闲娱乐场所。

3.人才资源：

漕河泾科汇大厦位于徐汇区核心区域，毗邻上海交通大学、华东理工大学等多所知名高校，为企业提供了丰富的人才资源和技术支持。

综上所述，漕河泾科汇大厦凭借其优越的地理位置、现代化的建筑设计、完善的楼宇配套设施以及丰富的周边资源，已成为众多企业竞相入驻的理想之选。在这里，您可以放心地开展研发、创新与合作，共同书写企业辉煌篇章。