上海近铁云中心：曹杨路商圈科技文化创意产业园区

一、引言

上海近铁云中心（MTR CLOUD CENTER），位于上海内环以内的武宁曹杨新兴商务区，是一座专为科技文化创意产业打造的地标性建筑。本文将从开发商背景、物业服务、产业特色、园区概况、租金及周边交通等方面对近铁云中心进行详细描述。

二、开发商：上海泰银置业有限公司

上海泰银置业有限公司，作为一家具备丰富开发经验和实力雄厚的房地产企业，在打造近铁云中心时，不仅注重建筑品质和设计风格，更着眼于未来科技文化创意产业的需求。其追求卓越品质和专注细节的精神，使得近铁云中心成为了一个颇具吸引力的创意产业园区。

三、物业：上海元渊企业管理有限公司

在近铁云中心运营管理方面，由上海元渊企业管理有限公司担任物业服务提供商。该公司秉持“诚信至上”的服务理念，致力于为入驻企业提供优质高效的物业管理服务。通过精细化管理、人性化服务和智能化技术，为企业创造一个宜居、宜商的良好环境。

四、产业特色：科技文化创意产业

近铁云中心专注于发展科技文化创意产业，以云计算概念为核心，致力于打造一个融合了科技、文化、创意的产业生态。园区内各类企业相互促进、共享资源，形成了一个充满活力与创新力的产业集群。

五、概况

1. 地理位置优越：近铁云中心位于上海武宁曹杨新兴商务区，与长风生态商务区、中山公园商务区构成大金三角繁华地段。周边配套设施齐全，交通便利。

2. 地铁上盖项目：作为地铁上盖项目，近铁云中心紧邻轨道3号、4号、11号及14号线曹杨路站4号出入口。地铁直达办公楼底部，极大提高了交通便捷性。

3. 绿色建筑理念：近铁云中心采用绿色建筑理念设计，充分利用自然资源，节能环保。建筑外立面采用玻璃幕墙，使室内充满自然光线，营造舒适的办公氛围。

4. 智能化设施：近铁云中心配备了先进的智能化设施，如智能门禁、可视对讲、无线网络覆盖等，为企业提供便捷高效的办公环境。

5. 人性化服务：园区提供一站式综合服务，包括政务服务、金融服务、法律咨询等。同时还配备了会议室、报告厅等共享空间，方便企业举办各类活动。

六、租金及费用

1. 办公租金：5.5-6.0元/平米•天

2. 商铺租金：7.5元/平米•天

3. 物业费：18元/平米•月

4. 车位费：600-800元/月

七、周边交通

近铁云中心交通便利，地铁直达楼座。轨道3号、4号、11号及14号线曹杨路站均可到达。周边还有多条公交线路可选。此外，距离虹桥机场和火车站仅需20分钟车程，交通极为便捷。

八、结语

上海近铁云中心，凭借其优越的地理位置、独特的产业定位以及完善的配套设施，吸引了众多科技文化创意企业入驻。作为一个具有前瞻性和活力的产业园区，近铁云中心将继续助力企业发展，共创美好未来。