徐汇区云景德必易园：开放式办公与新型商业的探索与融合

一、项目背景与定位

云景德必易园，位于上海徐汇中心地带，是我们对空间的一次全新尝试。它蕴含着自然灵动的气息，潜藏着鲜活的生命力和想象力。云景德必易园既是我们对于开放式办公的又一次突破和升级，也是我们对新微商业的一次浅尝和探索。

二、设计理念与特点

1. 开放式绿色庭院

云景德必易园拥有开放式绿色庭院，让人们在紧张的工作之余能够感受到大自然的清新气息，给人以愉悦身心、舒缓压力的感觉。

2. 低密度空间布局

项目采用低密度空间布局，使得每个办公区域都拥有充足的活动空间和视野范围。这样不仅有利于提高员工工作效率，还能增加企业之间的交流与合作。

3. 小整层独立办公

云景德必易园为每家企业提供小整层独立办公空间，保证了企业在享受集体办公带来的便利与效益的同时，还能保有一定程度的独立性和私密性。

4. 以人为本的设计理念

项目在设计时充分考虑了人们的需求和喜好，力求为每个使用者提供舒适、便捷、高效的办公环境。

三、新型商业探索与发展

1. 沿街铺面

云景德必易园沿街铺面，使得项目更具商业价值。这里汇聚了各种潮流元素，成为了年轻人打卡拍照、品味生活的好去处。

2. 十字路口

项目位于十字路口，交通便利，人流量大。这样的地理位置使得云景德必易园成为周边居民消费休闲的首选之地。

3. 赋予街区新型生活形态

通过将潮流力与烟火气相互交融，云景德必易园赋予了街区全新的生活形态。这里既有现代都市风貌，又不失温馨小资情调。

四、租赁信息

租赁面积：57-275㎡

租金价格：5.5-5.6元/m²⋅天

物业管理费：28元/平米•月

五、项目介绍

云景德必易园位于徐汇区冠生园路393号，项目总体量近3000m²。设计师将对建筑的历史进行传承与创新，并结合周边社区的需求，对空间进行解构与再造、重塑与升级。

六、地理位置

项目地址：上海市徐汇区冠生园路393号

地铁线路：

- 距离地铁12号线、地铁15号线桂林公园站751.6米；

- 地铁15号线、地铁1号线、地铁3号线上海南站站1020.39米；

- 地铁12号线、地铁1号线漕宝路站1045.36米。

七、发展前景

云景德必易园结合区域特点和建筑历史，定位为数字融合创新基地。项目将引入文化传媒、创意设计、影视娱乐、数字科技等多元业态，打造集创意办公、新型商业、社区融合、行业交流为一体的“小而美”的文科创产业园区。依托德必集团成熟的园区运营经验和智慧化园区创新，项目将构建优质的文科创生态，助力文科创企业在融合共生中拥有更广阔的发展空间。