由度工坊：打造金桥核心位置的生产性服务业载体

由度工坊：打造金桥核心位置的生产性服务业载体

一、由度工坊的概述

由度工坊位于上海市浦东新区金桥出口加工区川桥路401号，是金桥在十二五期间拓展生产性服务业发展空间的首个重要载体。它由地标性功能建筑、研发办公楼、会务中心以及下沉式广场等组成，建筑面积达到10余万平方米，地下建筑面积为5万余平方米。整个建筑群处处彰显着整体功能布局的社区化和人性化理念。

作为一个集团体写字楼，由度工坊的建筑设计风格简约、现代，外观与室内结构均体现出满满的工业风。其标准层高为4.5米，共6层，每层可租面积为800-1600平方米，租金价格为3.5-4元/m²⋅天。同时，由度工坊还拥有50个地上车位和80个地下车位，车位租金为600元/月/位。物业由上海金晨物业经营管理有限公司管理，物业费为15元/平米•月。

二、由度工坊的交通与周边环境

由度工坊位于浦东新区金桥出口加工区内，周边环境优美，交通便利。它距离地铁21号线云桥路站仅742.46米，距离地铁14号线浦东足球场站765.42米，距离地铁21号线浦东足球场站915.24米，交通网络发达。此外，由度工坊周边配套设施齐全，各类服务设施一应俱全，能够满足企业的各种需求。

三、由度工坊的物业管理

由度工坊的物业由上海金晨物业经营管理有限公司管理，物业管理服务严格按照国家有关规定进行，物业管理规范、专业。物业服务内容包括：保安、保洁、绿化、门禁、消防、维修、客服等方面。物业服务人员经过专业培训，服务态度好、技能过硬，能够为企业提供高品质、高效率的物业服务。

四、由度工坊的优势

1.交通便利：由度工坊位于浦东新区金桥出口加工区内，距离多条地铁线路仅数百米之遥，交通便利。

2.建筑规格齐全：由度工坊建筑规格齐全，可供企业选择适合自己的租赁面积及建筑规格。

3.物业服务规范：由度工坊物业服务规范，服务人员经过专业培训，能够提供高品质、高效率的物业服务。

4.周边配套设施齐全：由度工坊周边配套设施齐全，能够满足企业的各种需求。

5.环境优美：由度工坊位于浦东新区金桥出口加工区内，周边环境优美，绿化率高，气息清新。

五、由度工坊的租户评价

由度工坊的租户对它的评价普遍较高。他们赞扬由度工坊的交通便利、物业服务规范、周边配套设施齐全、环境优美等优势，同时，他们认为由度工坊的租金价格也相对较为合理。

综上所述，由度工坊作为金桥核心位置的生产性服务业载体，具有很大的发展潜力和广阔的市场前景。由于其交通便利、周边配套设施齐全、物业服务规范等优势，它已经成为了众多企业的首选写字楼之一。