由度工坊，打造金桥核心位置的生产服务业中心

由度工坊，打造金桥核心位置的生产服务业中心

一、地理位置和建筑概况

由度工坊位于上海市浦东新区金桥出口加工区川桥路401号，靠近金湘路，地处金桥核心位置，周边环境优美，交通方便。

整个建筑地面建筑10余万平方米、地下建筑5万余平方米、1栋地标性功能建筑、5栋研发办公楼、1个会务中心以及下沉式广场等组成，是金桥在十二五期间拓展生产性服务业发展空间的首个重要载体。

建筑层数共6层，标准层高为4.5米，配备客货1部电梯和货梯1部，分体空调，地上停车50个，地下停车80个。

二、租赁情况和物业管理

可租面积800-1600㎡，租金价格3.5-4元/m²•天，车位租金为600元/月/位。物业管理由上海金晨物业经营管理有限公司负责，物业费为15元/平米•月。

三、交通和周边环境

由度工坊交通十分便利，距离地铁21号线云桥路站742.46米，地铁14号线浦东足球场站765.42米，地铁21号线浦东足球场站915.24米。同时，周边有多条公交线路方便出行。

由度工坊周边的金桥出口加工区是上海市重要的外向型经济集聚区之一，紧邻外高桥保税区，是国家级开发区。

同时，周边还有多个大型商业中心，如金桥商业广场、金桥大厦等，为写字楼内的企业提供了方便的商务配套服务。

总结：

由度工坊是金桥地区为数不多的高品质写字楼之一，它的地理位置十分优越，周边环境秀美，交通便利，物业管理优良，是中小企业办公、生产和研发的理想选择。