浦东商圈标志性建筑｜汤臣中心租赁信息全面解读

浦东商圈标志性建筑｜汤臣中心租赁信息全面解读

一、汤臣中心的介绍

汤臣中心位于浦东新区张杨路188号，建筑面积达13万平方米是一栋集商业、写字楼酒店公寓于一体的综合性建筑。首层为商业，二至十五层为写字楼十六至二十四层为五星级酒店二十五层则是豪华公寓。汤臣中心竣工于1997年，是浦东地区的标志性建筑之一。

汤臣中心共有25层，标准层高为3.6米，净高为2.5米，大堂高度为10米。该建筑物共有7部客梯和1部货梯，集中式中央空调为整个建筑物提供舒适的环境。此外，汤臣中心配备了完善的网络设施电信、联通移动卫通均可使用。

物业方面，汤臣中心的物业管理由上海浦东房地产集团物业管理有限公司负责物业费为18元/平米月。此外，汤臣中心拥有地下145个停车位和地上25个停车位停车费为每月1200~1500元。

二、汤臣中心的位置和交通

汤臣中心位于浦东陆家嘴金融贸易商业中心点，地理位置优越。其地理坐标为北纬31.233688度，东经121.514424度。附近有多个商圈和高档酒店，如新上海商业城、第一八佰伴时代广场新亚汤臣大酒店等。

汤臣中心紧邻地铁2号线出口，乘坐地铁可快捷到达上海市内各个商圈和景点。此外，地铁19号线（潍坊路站、商城路站）和地铁9号线（商城路站）也在附近。

三、汤臣中心的租赁情况

当前，汤臣中心可租赁面积为45-321平方米，租金参考价为3.2-5.02元/m²⋅天。此外，汤臣中心的空调是集中式中央空调租户无需另行购买空调设备。对于需要停车的租户，汤臣中心地下和地上均提供停车位可以根据需求选择适合的车位。

四、汤臣中心的综合评价

汤臣中心是一栋功能齐全地理位置优越建筑风格独特的综合性建筑。其商业、写字楼酒店公寓四合一的功能设计，满足了各类用户的需求。汤臣中心紧邻地铁2号线出口，交通便利可快速到达上海各个商圈和景点。此外，汤臣中心的物业管理专业为租户提供了优质的服务。因此，汤臣中心是一处颇具竞争力的商务办公场所。

五、汤臣中心的优缺点

优点：

1.汤臣中心地理位置优越，紧邻地铁2号线出口交通便利；

2.汤臣中心功能齐全，商业、写字楼酒店公寓四合一；

3.汤臣中心的物业管理专业，为租户提供了优质的服务；

4.汤臣中心的空调是集中式中央空调，无需额外购买空调设备。

缺点：

1.汤臣中心建筑年代较早，可能存在一定的装修和设施老化问题；

2.汤臣中心的物业费较高；

3.汤臣中心停车位数量有限，可能会存在停车难的情况。

六、汤臣中心的最佳应用领域

汤臣中心适合各类商务办公场所，如公司总部、行政办公财务人力资源等。汤臣中心还可用于酒店、公寓等相关行业。如需在浦东地区有一处优越的商务办公场所，汤臣中心是不错的选择。