明珠创意产业园：虹口区广纪路738号写字楼

上海明珠创意产业园位于上海市虹口区广纪路738号，是一座以数字媒体产业为发展导向的创意产业园区。园区总建筑面积约为20000平方米，共分两期建设。它与周边园区形成了大柏树数字设计市级创意产业集聚区，是张江高科技园虹口区之一享受张江高新区政策扶持和发展导向。

自2008年建成投入运营以来，上海明珠创意产业园积极响应虹口区政府对大柏树数字媒体集聚区的发展规划。园区吸引了一批以游戏软件设计、数字网络动漫设计等科技型数字媒体企业入驻，数字媒体产业集聚度达到90%以上，出租率超过95%。

该创意产业园拥有较高的层高，每层楼的层高介于3米至6米之间共有5层楼。物业管理方是上海科房投资有限公司，物业费为15元/平米·月。

园区提供了丰富的停车资源，共有300个车位可供使用车位月租金为每个车位300元。此外，园区还配备了VAV空调系统和分体式空调空调费用按照计量电费进行收取而且空调的使用时间没有限制。

为了方便企业和员工的出入，上海明珠创意产业园还设有2部客梯和1部货梯。这些设施的完善使得园区内的企业能够更加便捷地开展业务活动。

总的来说，上海明珠创意产业园作为虹口区的一座重要创意产业集聚区拥有良好的地理位置和便捷的交通条件是数字媒体产业企业发展的理想之地。园区秉承着以数字媒体产业为导向的发展方向，为企业提供了优质的办公环境和完善的设施设备。相信在未来的发展中，上海明珠创意产业园将继续为企业的发展提供支持，并为上海的创意产业发展做出更大的贡献。