鲁能国际中心：浦东新区国耀路209号写字楼

鲁能国际中心位于上海世博园核心区域的国耀路上，地处交通便利的位置，距离地铁站很近，为租户提供了极大的便利。该项目位于二环南路与英雄山路交汇处，周边道路宽阔，目前还在建设中的二环南路高架桥建成后将成为南城最重要的交通大动脉，使得项目所在地成为东西链接和南北贯通的交通中心。这样的位置优势使得鲁能国际中心成为了连接世界交通网络的重要节点。

鲁能国际中心是世博园区B片区的一部分，也是央企总部集聚区，集文化博览创意、总部商务、高端会展、旅游休闲和生态人居为一体的标志性公共活动中心。该项目拥有13家央企总部和27栋大厦，总面积达到了60万平方米，形成了一个商务集聚的生态圈。此外，鲁能国际中心周边还配备了学校、医院、酒店、购物中心等各类配套设施，为租户提供了便捷的生活和商务环境。

鲁能国际中心的一个亮点是其生态化办公环境。项目周边环绕着世博公园和稀缺自然湿地公园，为租户提供了绿色、生态的办公环境。此外，项目还可以享受自贸区和自主创新奖励政策的双重扶持，为企业的发展提供了有力的支持。项目的办公楼采用了超高品质的设计和建造，获得了LEED金级认证，租户可以享受到高品质的办公环境。

鲁能国际中心的办公楼内设有超高挑空大堂和标准层高3米净高，给企业提供了舒适度和商务气度。办公室配备了国际知名品牌通力电梯，为租户的办公提供了便利。物业方面，鲁能国际中心由鲁能物业负责管理，物业费为每平方米每月35元。车位方面，项目提供约603个车位，车位月租金为1200-1800元/位/月。空调方面，项目采用VAV中央空调系统，物业费已包含了空调费用，开放时间为周一至周五早上8点30分至下午5点30分。此外，项目还提供了电信、联通、移动三种网络接入方式，为租户提供了多样的选择。

鲁能国际中心提供了150-2200平方米的可租面积，标准交付的办公室供租户选择。租金均价为7-9元/平方米/天，价格实惠，适合各类企业的办公需求。无论是大型企业还是初创公司，鲁能国际中心都能为他们提供一个舒适、高品质的办公环境。

总之，鲁能国际中心作为上海世博园核心区域的一部分，地理位置优越，交通便捷，配套设施齐全，生态化办公环境优越，是一个理想的商务办公选择。无论是总部企业还是创新创业型企业，鲁能国际中心都能满足他们的需求，为他们提供一个舒适、高品质的办公环境。